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Attraktive Wohnung im Petriviertel
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: keine Courtage, da Baugemeinschaftsprojekt
Hausgeld: € 147,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im weitgehend neu entstehenden Petriviertel wird eine Wohnanlage in komfortabler Lage als Baugemeinschaftsprojekt entstehen. Eine Wohnung ist noch nicht vergeben. Die Wohnanlage wird mit einem sehr hohen Energiestandard realisiert. Der Innenhof soll als gemeinschaftlicher Lebensraum mit Spielgärten in Ruhezonen gestaltet werden.
Die unmittelbare Nähe zur Unterwarnow und die gleichzeitig in nur wenigen Minuten Fußweg erreichbare Innenstadt mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bilden eine Wohnlage, in der sich sowohl Familien mit Kindern wie Singles und Paare als auch Senioren gleichermaßen wohlfühlen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Aufgrund der Lage im Gebäude ist bei dieser Wohnung leider kein Balkon und keine Terrasse möglich. Im Basisgeschoss ist ein PKW-Stellplatz reserviert. Es gibt ausreichend Fahrradstellplätze und bei Bedarf vergrößerte Abstellräume. Die Baugemeinschaft erarbeitet zusammen mit dem Architekten gerade den genauen Ausstattungsstandard der Wohnungen, der aber individuell auch weitreichend angepasst werden kann.
Die außerordentlich gute Wärmedämmung (mindestens KfW 55-Standard) und ein modernes Energiekonzept, (Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung) werden die laufenden Kosten gering halten.
Lage
Die Wohnanlage wird im Petriviertel zwischen Gerbergrabenweg, Gerbergang und Fischerbruch entstehen. Von der Westseite des Gebäudes blickt man auf die Stadtmauer und die dahinter liegende Altstadt; zur Ostseite geht der Blick über den Innenhof zur Warnow. Der Eingang in das Gebäude erfolgt vom Gerbergrabenweg.
Der Gerbergrabenweg ist ein Fußweg und der Fischerbruch eine Sackgasse, so dass vor den Zugängen zum Gebäude kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Bis zum Ufer der Warnow sind es nur rund 200 m. Hier ist freier Zugang bis zum Wasser geschaffen, der einerseits ein ideales Umfeld zum Spielen für Kinder bietet, aber auch zur abendlichen Entspannung am Ufer einlädt.
Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten Fußweg. Dort sind alle üblichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vorhanden, wie auch Ärzte, Schulen, usw. Rostock als größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns bietet ein vielfältiges Kulturangebot und mit den Stränden in Warnemünde, Hohe Düne oder Graal-Müritz auch einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Das Vorhaben wird als Baugemeinschaftsprojekt realisiert; man ist also nicht Wohnungskäufer sondern Bauherr zusammen mit allen andereren zukünftigen Wohnungseigentümern und hat ein Mitspracherecht bei der Gestaltung der Grundrisse und der Ausstattung der Wohnungen sowie der Gestaltung der Gemeinschaftsflächen.
Kontakt:
HERR HARTWIG FRIEDERICHS
CONPLAN GMBH
TEL: 0431 - 560 18 97
E-MAIL: [email protected]