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Attraktive Wohnung in Buchdorf kaufen - Kapitalanlage gesucht? 2
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Hausgeld: € 166,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Geplegte DG-Wohnung mit herrlichem Ausblick zum Wohlfühlen. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein Stellplatz und zwei Stellplätze im Freien. Die Wohnung ist zur Zeit an eine Person vermietet. Aufgrund geplanter Renovierungsarbeiten ist eine zusätzliche Rücklagenzuführung von 186,-€/mtl.für ein Jahr möglich. Verkaufspreis für Wohnung 86.000 Euro (ca.1410,-€/m²) plus 9.000 Euro für einen Tiefgaragenplatz und zwei Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
- Fensterbad mit Wanne und Dusche
- Fliesenboden in der Küche und Bad
- Laminat im Flur und Wohn-Essbereich
- Teppich im Schlafbereich
- Kellerraum gemauert
- Tiefgarage
Lage
Ruhige Lage im Wohngebiet von Buchdorf, ideal für Familie mit Kindern. Kindergarten und Grundschule am Ort (ca. 1800 Einwohner). Gute Anbindung an B2, somit kurze Wege in die große Kreisstadt Donauwörth.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung
Impressum:
RE/MAX-Wohnglück, Oliver Sporr
Reichsstraße 3, 86609 Donauwörth
Tel.: +49 (0)906 / 999 847-10
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Erlaubnis nach §34c GeWO - erteilt durch das Landratsamt Donau-Ries. USt.-IdNr.: DE 277647550
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Online-Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Hinweis:
Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Oliver Strobel, Mobiltel. 0173-8112778
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.50