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Attraktiver Bürohausneubau mit Seeblick
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 5000 m²
Lift, Klimaanlage, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 5000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In Aussrichtung zum Wöhrder See entsteht ein 5-geschossiger Gebäudekomplex in Form des Buchstaben "H". Die Stirnseiten werden deckenhoch verglast und erhalten ab der 2. Etage jeweils einen Balkon. Über eine gestaltete Piazza gelangt man zu dem großzügig dimensionierten Eingangsbereich. Von hieraus werden die beiden Gebäudekörper erschlossen. Eine Haus-im-Haus Lösung - also die Anmietung eines kompletten Gebäudeflügels - ist hier möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Dieser 5-geschossiger Gebäudekomplex besticht nicht nur durch seine Aufteilung in 2 Gebäude, die mit Verbindungsgeschossen im EG und 1. OG miteinander verbunden sind, sondern auch durch einen großzügig dimensionierten Eingangsbereich.
Die exklusive Ausstattung des Bürocenters bietet viele ansprechende Details - sprechen Sie uns an.
In dem Objekt lassen sich fast alle Wünsche realisieren von Einzel- oder Teambüros bis hin zum Großraumbüro.
Lage
Am Wöhrder See in unmittelbarer Nähe zum Tullnaupark mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S- und Straßen-Bahn).
Der buchstäblich "vor der Tür liegende" Wöhrder See lädt in den Mittagspausen zum spazieren gehen und abschalten ein. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Eine in unmittelbarer Nachbarschaft befindliche Kantine, kann von den Mitarbeitern der im Gebäude anssässigen Mieter mitgenutzt werden.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Büroteilfläche: ca. 750,00 m² bis ca. 5.000 m², barrierefrei, Neubau Erstbezug, auffälliges Gebäude, repräsentativ, klimatisiert, individuelle Raumaufteilung, sehr hell und freundlich, große Fensterelemente, PKW-Plätze, Seeblick, Personenaufzug,