Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mayen-Koblenz (Kreis)
Attraktiver ehemaliger Bauernhof mit großer Nutzfläche
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1119 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1119 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Bauernhof mit Anbau und ausgebautem Nebengebäude bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und eine große Nutzfläche, etwa 378 qm, verteilt auf Garage, Lagerflächen und Scheune, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Betreten Sie das alte Bauernhaus vom Innenhof und finden Sie sich links direkt wieder im Wohnzimmer, in dem Ihnen die angenehme Wärme eines Holzofens entgegenkommt. Oder Sie öffnen rechter Hand die urige alte Holztür und brühen sich in der gut erhaltenen Küche einen frischen Kaffee. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Bad mit Wanne, welches Sie möglicherweise modernisieren möchten.
Folgen Sie uns nun über die schöne Treppe aus massiver Eiche ins Obergeschoss. Hier finden Sie vier Räume, von denen drei auf Ihre Ideen für die Böden warten. Das Zimmer im Anbau besitzt sogar einen eigenen begehbaren Schrank und das kürzlich errichtete Badezimmer ist ein Blickfang.
Im ausgebauten Nebengebäude finden Sie im Obergeschoss den 35 qm großen und hellen Raum, den Sie als Atelier nutzen könnten. Hier ist der Dachboden mit heller Holzverkleidung ausgebaut.
Im Innenhof stehend erblicken Sie die großzügige Scheune mit viel Lagerfläche im Obergeschoss und mit Ställen- für Ihre Tiere oder Ihre Fahrzeugsammlung. Linker Hand befinden sich ebenfalls im Anbau eine Ladenfläche und großflächige Lagerflächen.
Im hinteren Hof finden Sie eine erst 2013 erstellte große Überdachung sowie drei idyllische Gartenhäuser, von denen das blaue und größte sogar über ein eigenes Bad und einen Ofenanschluss verfügt. Im weiteren hinteren Hofbereich, zur Straße hin leicht abfallend, befinden sich überdachte Lagerflächen, sowie eine großzügige offene Garage für Ihre Fahrzeuge.
Diese Immobilie eignet sich gut für eine große Familie mit dem Wunsch nach viel Platz für Tiere oder den eigenen Betrieb.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text), Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Strom
Bemerkungen
***Wohnhaus mit Satteldach aus Kunstschiefer***im ausgebauten Nebengebäude großer Raum mit viel Licht***
***Treppe aus massiver Eiche***Böden teilweise gefliest, teilweise mit Holzdielen, teilweise mit Laminat***
***3 Badezimmer, eines mit Wanne und eines 2005 erstellt***Küche mit Einrichtung von 1988***
***Kunststofffenster, teilweise mit 2fach-Isolierung und Rollladen***zentrale Elektronachtspeicherheizung von 1982***vier Anschlüsse für Kaminöfen***
***zwei große Hofbereiche mit 2013 erstellter Überdachung***3 hübsche Gartenhäuser, eines sogar mit Dusche und WC***
***Scheune mit Ställen/Lagerflächen***offene Garage***überdachte Lagerflächen***Backstube***
Renovierungen:
neue Dacheindeckung des Anbaus (2011) und des ausgebauten Nebengebäudes (2012)
Modernisierungen:
Badmodernisierung im Wohnhaus im OG (2005), Ausbau des Dachbodens im ausgebauten Nebengebäude (2010), zwei neue Gartenhäuser (2012), Pflasterung des oberen Hofes inkl. neue Überdachung (2013)
Lage
Rüber liegt im Landkreis Mayen-Koblenz im idyllischen Maifeld, dort wo das Mittelgebirge der Eifel in das Tal der Mosel übergeht. Es leben hier nur 908 Menschen, sodass Sie sich Ihrer Ruhe sicher sein können.
Die Immobilie liegt im Herzen von Rüber. Über die nur 6 km entfernte A48 können Sie in nur 18 min in Koblenz sein. Oder Sie fahren in ähnlicher Zeit nach Mayen oder in 9 min nach Polch um einzukaufen. Der Kindergarten ist bequem in nur 4 min zu Fuß erreichbar. Im nahe gelegenen Polch gibt es auch ein Schulzentrum sowie Ärzte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
keine Provision
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 378,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen