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Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Gilching *MFH, DHH, EFH*
Preis: € 575.000,00
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: 2,99% inkl. 19% MwSt., nach Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Gilching und ist derzeit mit einer alten gewerblichen Halle bebaut. Es handelt sich um ein Grundstück im allgemeinen Wohngebiet, eine Wohnbebauung ist somit problemlos möglich. In der Nachbarschaft befinden sich kleinere Mehrfamilienhäuser (Nebenan befindet sich ein 3-Familienhaus, auf der anderen Seite ein 5-Familienhaus, Gegenüber ein 6-Familienhaus), die Bauweise entspricht bei jedem der direkten Nachbargebäude E+1+D, die Grundflächenzahl (GRZ) wird bei ca. 0,25 also etwa 160 m² und die Geschossflächenzahl (GFZ) bei ca. 0,5, also ca. 320 m² liegen. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, das Grundstück kann nach §34 Baugesetzbuch, also entsprechend der Nachbarschaft bebaut werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Bebaubar nach § 34 BauGb
Bebaubar mit DH/MFH
Nachbarschaftsbebauung
Südlich: 3-Familienhaus
Nördlich: 5-Familienhaus
Westlich: 6-Familienhaus
Altbestand (Abriss erforderlich)
Allgemeines Wohngebiet
GFZ ca. 0,5 / GRZ ca. 0,25
Lage direkt an der Hauptstraße
Attraktives Bauträgergrundstück
Lage
Die Gemeinde Gilching mit ihren rund 20000 Einwohnern ist ein bevorzugter und nachgefragter Wohnstandort im münchner Umland. Die Gemeinde zeichnet sich nicht nur mit Freisportanlagen und Sporthallen, eine Vielzahl von Vereinen und kulturellen Vereinigungen aus. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Seen, wie den Starnberger See, den Wörthsee, den Ammersee, den Pilsensee oder den Weßlinger See. Von München aus erreicht man Gilching mit der S-Bahn ( S 8 ) in einer halben Stunde.
Die vorhandene Infrastruktur ist hervorragend. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahegelegene S-Bahnanschluß (Gilching-Argelsried ) und der Autobahnanschluß Lindau - München A 96 , Schulen, Kindergärten, seien hier nur kurz genannt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
GRZ: ca. 0,25, GFZ: ca. 0,50