Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Unterallgäu (Kreis)
Attraktives EFH im Allgäu mit 900 qm großem Grundstück, absolut behinderten- und Rollstuhlgerecht in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Haus verfügt nur im Erdgeschoss über ca.100 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ca.70 qm groß und kann zusätzlich mit einem Atelierfenster ausgebaut werden. Die Anschlüsse wie Zulauf, Ablauf, Stromleitungen sind hier bereits verlegt und müssen nur noch komplettiert werden. Den bisherigen Eigentümern war das ausreichend, somit waren alle Räume rollstuhlgerecht auf einer Ebene angesiedelt. Die Elektrik wird über Solarstrom betrieben. Durch die Einspeisung bleiben monatlich noch ca 150.- EUR übrig.
Ausstattungsbeschreibung
Ein schöner Wintergarten mit elektrischer Beschattung und Belüftung wurde 2011 erstellt. Die vorhandene Maß - Kücheneinrichtung wird mit übernommen. Die offene Küche führt die Kücheneinrichtung ideal mit dem Wohnzimmer zusammen.
Insgesamt sind 2 weitere Räumlichkeiten sowie das Schlafzimmer mit Gäste-WC vorhanden. Der Besitzerin lag der Außenbereich sehr am Herzen, deswegen wurde u.a. ein massiver Pizza-/Brotbackofen der auch für den weihnaschlichen Gänsebraten geeignet ist, errichtet. Das Ganze ist mit einer rustikalen Überdachung mit einem Freiplatz versehen. Ferner gibt es einen Geräteschuppen sowie ein beheizbares Gewächshaus. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche noch relativ junge Obstbäume sowie Beerensträucher. In einem weiteren Haus ist die Heizung und die Werkstatt untergebracht. Im Gebäude befindet sich auch eine Hühnerhaus mit Freilauf. Im Haus wird durch eine Umwälzanlage die Raumluft umgewälzt, dadurch entfällt das Lüften und dadurch bleiben wertvolle Resurcen erhalten.
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil 5 km südöstlich von Bad Grönenbach. Hier können Sie die Stille und die wunderbare Natur im Allgäu genießen. Ob Schweiz, Bodensee oder Allgäuer Alpen, in dieser Richtung liegen Sie immer richtig, im Winter und erst recht im Sommer.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176 - 14 14 88 47
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien