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Attraktives Einfamilienhaus mit 100m² Wohnfläche, wunderschönem Garten, EBK und Tageslichtwannenbad!
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00 Nebenkosten: € 190,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier wartet einen attraktives Einfamilienhaus in traumhafter und idyllischer Lage auf Sie.
Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten, einen Flur mit Garderobenecke und Stellfläche, eine separate Küche mit einer kompletten Einbauküche und das großzügige Tageslichtwannenbad.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrassentür in den eigenen grünen Garten, wo Sie blickgeschützt die Sonne genießen können und Zeit für sich haben.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- bzw. Kellerraum und ein weiterer Abstellraum, welcher Ihnen viel Platz bietet.
Ein vor dem Haus befindlicher Hof, welcher genug Platz für Ihren PKW bietet, rundet dieses traumhafte Mietobjekt für Sie ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnzimmer, Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht in zeitloser Eleganz gefliest. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Laminatfußboden ausgestattet.
Das Wohnzimmer hat eine Gemütlichkeit ausstrahlende Holzdeckenvertäflung und überzeugt mit viel Platz und direktem Zugang in den eigenen Garten, welcher sich auf der Rückseite des Hauses befindet.
Das Bad verfügt über Tageslicht und hier können Sie in der Badewanne relaxen und Wellness erleben. Ebenso stehen hier alle Anschlüsse für eine Waschmaschine bereit.
Die Fenster sind neu von 2016, doppelt isolierverglast und besitzen Rollläden.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Die Vorauszahlung in Höhe von 190 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Lage
Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Burgholzhausen vor der Höhe und überzeugt mit einer idyllischen Lage in einer ruhigen Seitenstraße.
Burgholzhausen ist ein Stadtteil von Friedrichsdorf und befindet sich im Vordertaunus.
Der Stadtteil liegt mit 3.612 Einwohnern etwa 20 km nördlich von Frankfurt am Main und grenzt an Friedrichsdorf und Bad Homburg.
Die Bundesautobahn A5 sowie die B455 und B3 sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 km entfernt und diesen erreichen Sie bequem in 24 Minuten Fahrtzeit.
Der Bahnhof von Burgholzhausen ist mit der Regionalbahn perfekt angeschlossen und stellt eine Verbindung zwischen Friedrichsdorf und Friedberg dar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 140 kWh, Gas, Bj. 1900
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert