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Attraktives Kulturdenkmal in Leipzig-Schönefeld am Abtnaundorfer Park
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 977.87 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 977.87 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Mehrfamilieneckhaus welches ca. 1910 gebaut und Ende der 90er aufwendig saniert wurde.
Das Objekt wurde in den Jahren immer instand gehalten und erforderliche Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, somit ist ein Reparaturstau sehr überschaubar. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und voll vermietet.
Die meisten Mieter sind langjährig im Objekt vorhanden. Auf Grund der sehr guten Mietpreisentwicklung in Leipzig, besteht auch hier eine positive Reserve durch Mietpreisanpassungen. Diese ist bereits im kleinen Rahmen in Bearbeitung bei den Mietern (Sollmiete). Die letzte Neuvermietung haben wir auch entsprechend 5,57 EUR/m².
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus befinden sich 14 Wohnungen, die als 1 - 4-Raumwohnungen gegliedert sind. Die linksseitigen Wohnungen sind mit Balkonen versehen.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 3-Raum- und eine 4-Raumwohnung.
In den Wohnungen wurde in den letzten Jahren, bei Mieterwechsel Laminat verlegt, Küchen und die Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sind gefliest.
Sämtliche Türen im Objekt wurden aufwendig, massiv Holz, nach Denkmalschutz nachgebildet. Die Wohnungseingangstüren zusätzlich mit Dreifachverriegelung versehen.
Lage
Das liebevoll sanierte Gründerzeithaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Stadtteil Leipzig-Schönefeld.
In der Nähe befinden sich der Mariannen- und der Abtnaundorfer Park, eine Schwimmhalle, ein Freibad, Fußball- und Tennisplätze, die Sportschule "Egidius Braun" und ein Reiterhof. Im Umfeld finden Sie Rathaus mit Bürgeramt, Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. In nördlicher Richtung befinden sich die Anbindungen zur A 14, B 6 und B 87.
Sonstige Angaben
Gern bieten wir Ihnen unsere 23-jährigen Erfahrungen im Bereich der Vermietung, Verwaltung und technische Betreuung an. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter http://www.saare-immobilien.de.
Bei weiterem Interesse bitte Ihre entsprechenden kompletten Kontaktdaten mitteilen.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert