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!! Attraktives Ladenlokal/Büro in guter Geschäftslage direkt auf der Scheidtweilerstrasse !! 1
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 63.80 kWh/(m²*a)
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1991 erbaut. Die Gewerbeeinheit mit attraktiver Eckfront befindet sich im EG und 1.OG (Maisonette) und verfügt über ausreichend Gewerbe- bzw. Ausstellfläche.
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1991 erbaut. Die Gewerbeeinheit mit attraktiver Eckfront befindet sich im Erdgeschoss und 1.OG (Maisonette) und verfügt über ausreichend Gewerbe- bzw. Ausstellfläche, welche sich auf den Verkaufsraum im vorderen Bereich sowie auf 3 Räume im hinteren/oberen Bereich verteilt. Diese sind ideal als weitere Verkaufsfläche, Büro(s) oder aber auch als Lagerfläche zu verwenden.
Vielfältige Geschäftsideen können hier umgesetzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
o Gas-Etagenheizung (eigener Abschlag für Heizung und Warmwasser)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoffrahmen
o Bodenbeläge: PVC im Verkaufsraum, Teppich in den anderen Räumen (jeweils gebraucht)
o 2 WCs mit Waschbecken im hinteren Bereich (EG)
o Durchgangsraum als Teeküche im hinteren Bereich
o Abstellraum im hinteren Bereich des Verkaufraums
Lage
Das Objekt liegt in guter Geschäftslage von Köln-Braunsfeld direkt auf der Scheidtweilerstrasse, mit optimaler Verkehrsanbindung zur Innenstadt (Strassenbahn Linien 1 und 7) sowie zu den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen (A57/A4/A3/A1).
Sonstige Angaben
- Der Laden ist kurzfristig bezugsfertig und wird unrenoviert übergeben
- Laufzeit, Option etc. sind verhandelbar
- Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft eingereicht werden
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977-421 zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 63.8 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m²