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*** Attraktives Ladenlokal in sehr guter Geschäftslage !!! ***
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 167.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses helle Ladenlokal verfügt über zwei ebenerdige Zugänge und einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 180m²! Zum Ladenlokal gehören außerdem ca. 8 m² Nebenräume mit einem Sanitärraum und einer Teeküche.
Der Standort und die variable Grundrissgestaltung ermöglichen Ihnen die optimale Präsentation Ihrer Geschäftsidee und ist für viele Nutzungsmöglichkieten geeignet!
Pkw-Stellplätze können angemietet werden!
Lage
Im Märkischen Kreis gelegen, gilt Lüdenscheid als attraktives Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum. Mit drei Anschlussstellen an die A 45 (Sauerlandlinie) verfügt Lüdenscheid über eine optimale Anbindung an das Rhein-Main- und Ruhrgebiet.
Die hier angebotene Immobilie liegt Nahe der Märkischen Kliniken im Stadtgebiet Hellersen/Höh direkt an der L561, eine der Hauptzufahrtsstraßen in das Lüdenscheider Zentrum ! Von hier aus sind es nur wenige Fahrminuten zur Innenstadt und zur Autobahnanschlussstelle der BAB 45 Lüdenscheid-Süd. Des Weiteren befinden sich mehrere Bushaltestellen mit regelmäßigen Anbindungen in unmittelbarer Nähe.
In diesem Geschäftshaus befinden sich zwei weitere Ladenlokale mit einer Bäckerei und einem Sonnenstudio sowie ein Geldautomatenservice der Sparkasse. Gegenüber befindet sich der Standort eines namhaften Discountermarktes mit hohem Kundenaufkommen.