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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten oder zur teilweisen Selbstnutzung mit 3 Garagen

Preis: 357.000,00
Region: Höchstädt, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 11:59
Aufrufe: 0
ID: 24p3aaYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 357.000,00

Wohnfläche: ca. 337 m²

Zimmer: 13

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 357.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 337 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 174.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Ensbachsiedlung. Das Wohnhaus mit seinen 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1967 errichtet, aber stets renoviert. 1994 erfolgte eine Erweiterung bzw. Erneuerung des Eingangsbereiches, Anbau der Garagen sowie ein Ausbau oberhalb der Garagen zu einem zusätzlichem Appartement.

Die EG-Wohnung wurde im Jahr 2005 kernsaniert incl. der Heizungsanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Zur unteren Wohneinheit gehört eine Terrasse im Osten sowie ein kleiner idyllischer Garten mit Westausrichtung.

Das Objekt ist bis auf eine Wohneinheit zur Zeit vermietet. Die Immobilie ist deshalb optimal als Kapitalanlage geeignet.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist gut.

Lage

Die Stadt Höchstädt / Landkreis Dillingen a.d.Donau (Schwaben) mit seinen ca. 6.500 Einwohnern kann sowohl kulturell als auch in Bezug auf Freizeitgestaltung viel bieten. Das architektonische Highlight der Stadt ist das Schloss, das sich mit einem Museum, diversen Veranstaltungsräumen und einem gemütlichen Schlosscafé präsentiert.

Veranstaltungen im Schloss, der repräsentative Marktplatz mit wöchentlichem Freitagsmarkt, Joggen im Auwald, Fahrradtouren in den Ausläufern der Schwäbischen Alb, Baden in den Kiesweihern oder Skaten auf den Radwegen ...., die Möglichkeiten sind unbegrenzt und machen neben dem vielfältigen gastronomischen Angebot das Leben in der gemütlichen Kleinstadt lebenswert.

Wirtschaftlich gesehen bringen die zahlreichen vorhandenen Gewerbebetriebe entsprechende Impulse.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kita, Apotheken, Ärzte sowie Grund- und Mittelschule mit Betreuungsmöglichkeiten sowie ein staatliches Berufliches Schulzentrum gibt es vor Ort. Realschulen und Gymnasien Dillingen (ca. 7 km), Lauingen (ca. 14 km) und Donauwörth (ca. 22 km) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnellstmöglich zu erreichen.

Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist Augsburg (ca. 25 Min.), Ulm (ca. 40 Min.), München über A 8 (ca. 70 Min.) und Stuttgart über A 8 (ca. 1 ½ Stunden) problemlos zu erreichen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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