Attraktives Praxis-Raumangebot in Krankenhausnähe sucht Nachmieter 1

Kaltmiete: € 830,00

Immobilientyp: Praxis

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 830,00

Nebenkosten: € 421,63

Objektdaten Praxis

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904 / 2012

Renovierungsjahr: 1904

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 194.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zentral gelegen zum Klinikum Barnim GmbH, Werner Forßmann Krankenhaus und Nähe zum Stadtzentrum, wird ein Nachmieter gesucht für ein übersichtliches Raumangebot einer 25 Jahre lang geführten Arztpraxis. Optimal geschnittene Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die noch derzeit genutzte Arztpraxis verfügt über einen Flur mit Wartebereich, Empfang, einem großen Wartezimmer, innenliegendes Gäste/Patienten-WC, drei Behandlungszimmer, ein Labor oder auch als Küche nutzbar mit angrenzendem Duschbad.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Heizkostenkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Falls Sie sich als Nachmieter einer gut etablierten Arztpraxis oder auch als Niederlassung einer Steuer- oder Rechtsanwaltskanzlei angesprochen fühlen oder auch Räumlichkeiten für eine Mobile Krankenpflege suchen, freuen wir uns, Ihnen weitere Details bei einem Besichtigungstermin vorzustellen!
Aufgrund der Nähe zum Krankenhaus in der westlichen Robert-Breitscheid-Straße, aber auch wegen seiner ruhigen und sehr gut erreichbaren und recht zentralen Lage in der Stadt Eberswalde sind die Räumlichkeiten für eine Arztpraxis sehr gut geeignet. Zwei PKW-Stellplätze stehen der Arztpraxis auf dem Hof zur Verfügung.

Die Praxis wird in Abstimmung renoviert übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

- drei Behandlungszimmer
- Duschbad
- Labor / Küche
- Empfang
- großes Wartezimmer
- Patienten/Kunden-WC
- Deckenhöhe ca. 2,65 m
- Keller
- Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Stadt Eberswalde liegt nördlich von Berlin im Landkreis Barnim. Bis an die Berliner Stadtgrenze sind es ca. 40 km und bis Bernau bei Berlin ca.26 km. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die BAB 11 liegt ca. 10 km entfernt. Ein Regionalzug verkehrt vom Bahnhof-Eberswalde, der in gut 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist und bringt Sie auf direktem Wege in ca. 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kitas sind in Eberswalde vorhanden und gut zu erreichen. Eberswalde liegt inmitten von vielen großflächigen Wäldern, Wiesen und Seen, die perfekt für Ausflüge in die Natur geeignet sind.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 194.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 107,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen