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Attraktives Reiheneckhaus mit versetzten Ebenen und viel Platz für die Familie
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 212 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,76 %inkl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis, auch wenn wir für den Verkäufer (Doppelmakler) tätig sind, sofern dadurch keine Interessenkollision zum Nachteil des jeweils anderen Vertragspartners, d.h. des Käufers oder Verkäufers eintritt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 212 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar, Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem süd-/westlich ausgerichteten Grundstück steht dieses großzügige offen gestaltete Reiheneckhaus mit versetzten Wohnebenen. In der Eingangsebene sind ein separates Tageslichtduschbad mit WC und Waschbecken sowie ein Zimmer. Auf der ersten Wohnebene befinden sich ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin, ein sich anschließender Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und die Küche. Die Terrasse ist teils überdacht und nach Süden ausgerichtet. Auf der zweiten Ebene befinden sich das Familienbad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer. Ein großes Studio mit hohen Fenstern und ein Atelierzimmer in der obersten Ebene runden das großzügige Wohnen ab.
Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Hobbyraum, ein Kellerraum und der Heiz- und Tankraum.
Eine Einzelgarage, ein Carport vor der Garage und ein Aussenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Haus.
In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. 2006 wurden die Fenster komplett erneuert, im Jahr 2011 die Heizungsanlage mit solarbetriebener Warmwasseraufbereitung, eine neue Hauseingangstür, Videogegensprechanlage, eine extrem aufwendige zusätzliche Wärmedämmung für das gesamte Haus und Dach, welche zu enormen Energieeinsparungen geführt hat.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC
- Tageslichtduschbad mit WC und Waschbecken
- Laminat-, Kork- und Fliesenboden
- Kunststoff-Isolierfenster
- Holztüren und Treppenstufen in Holz
- Videogegensprechanlage
- offener Kamin
- große, teils überdachte Süd-Terrasse
- neuwertige Heizanlage (Öl) mit solarbetriebener Warmwasseraufbereitung
- schön angelegter Vorgarten
- Einzelgarage und zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze
Lage
Im Ortsteil Waldenbuch-Liebenau in ruhiger, bevorzugter Wohnlage gelegen, finden Sie dieses attraktives Reiheneckhaus. Zu den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schul- und Kindertageseinrichtungen sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie kurze Wege. Darüber hinaus kurze Anbindungen zur B27, Autobahn A8 sowie Flughafen, die Sie schnell an Ihr vorgesehenes Ziel bringen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma STOCKERT Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.
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