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Attraktives Reihenhaus mit Garage
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 95.45 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 159 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95.45 m²
Grundstück: ca. 159 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus. Das Haus wurde im Jahre 1986 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Zusätzlich wurde das Mansardendach mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt.
Eine schöne und geschützte Terrasse, eingebettet in eine grüne Rasenfläche mit Beeten, erwartet Sie auf der Südseite des Hauses. Als Pkw-Stellplatz ist eine Fertiggarage dem Objekt zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2015)
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (Baujahr 1986)
Bodenbeläge:
weiße Fliesen im Erdgeschoss
Teppichboden im Dachgeschoss
Küche:
moderne Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
Bäder:
beige gefliestes Vollbad mit Dusche und beigen Sanitärobjekten
weiß gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten
Besonderheiten:
Vollkeller, Einbauküche, Außenrollläden, südlich ausgerichtete Terrasse, Garage
Lage
Das moderne Reihenhaus liegt im Herzen von Hamburg-Hausbruch, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelb-Metropole Hamburg-Harburg.
Der Stadtteil Hausbruch erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zu den schönen Wäldern in Harburg sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Hausbruch verfügt über ca. 17.000 Einwohner.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist ebenfalls in Hausbruch vorhanden. Hier ist wirklich für jeden was dabei. In geringer Entfernung liegen die Harburger Berge, eins der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie.
Über die B73 und die BAB7 erreicht man in ca. 25 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt.
Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Neuwiedenthal) ist man ebenfalls in 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufzentrum Phönix Center oder Harburger Arcarden) gibt es selbstverständlich auch.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist in einer zentralen und gepflegten Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Reihenhausbebauung im gleichen Baustil sowie diverse Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.