Attraktives Wohnen im Zentrum Braunschweig 1

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 97.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung, in einmaliger Lage in der Innenstadt Braunschweigs, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Eigentümern - also eine kleine Eigentümerschaft.
Die Wohnung bietet Platz für eine kleine Familie oder ist, wie auf den Fotos zu sehen ist, als Büro oder Kanzlei ausgezeichnet nutzbar.

Das wurde im Jahre 1953 erbaut. Die letzte Modernisierung war 2012, wie es auch auf den Fotos zu sehen ist. Es besteht kein Sanierungsstau am Gebäude.

Ausstattungsbeschreibung

- sanitäre Anlagen neu
- separates Damen und Herren-WC
- eine Küchenecke
- Holztüren Buche
- helle Laminatböden, neu, verlegt in der Anmeldung und im Besprechungszimmer

Lage

Braunschweig Innenstadt

Das Haus liegt in Braunschweigs Innenstadt - mittendrin - 1 Gehminute zur Welfenpassage.
Hier lassen sich eine ruhige Wohnatmosphäre und das Großstadtleben problemlos kombinieren.
Parkplätze sind in einem unmittelbar angrenzendem Parkhaus anmietbar.

Sonstige Angaben

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: S4, Stadtzentrumslage