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Attraktives Wohnhaus mit unverbaubarem Blick!
Kaufpreis: € 665.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 700 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 665.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und gut geschnittene Wohnhaus, mit unverbaubarem Blick, bietet ca. 240 m² Wohnfläche und wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2015 wurde das Haus mit einem zusätzlichen Carport erweitert, dieser bietet Ihnen eine weitere Parkmöglichkeiten für ihr Fahrzeug. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladendem Flair und behaglichem Wohnambiente mit einer Raumhöhe von ca.2,60 m. Die geräumige Wohnküche, mit Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich, lässt Ihnen und Ihrer Familie keine Wünsche mehr offen. Ein stilvoller Kamin dominiert das behagliche Wohnzimmer. Von der Küche, wie auch vom Wohn-Essbereich aus, haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Energie auf dem sonnigen und ruhigen Grundstück tanken. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und das Elternschlafzimmer. Der direkte Zugang zum eigenen Bad rundet diese Wohnetage aufs hochwertigste ab.
Den obersten Geschossbereich, mit ca. 2,80 m Deckenhöhe, erreichen Sie über eine elegante Holztreppe. Dort finden Sie ein großes Büro, zwei weitere Schlafräume, sowie ein Duschbad.Vom Balkon dieser Wohnebene können Sie den Blick in die immer wieder jahreszeitlich wechselnde Schönheit des Naturschutzgebietes und dem Baggersee genießen. Weiterer Stauraum befindet sich im isoliertem Dachgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca.76 m².
Abgerundet wird das Haus mit dem ausgebauten und gefliesten Kellerbereich, mit einer Gesamtnutzfläche von ca.113 m². Der Kellerflur sowie zwei weitere Kellerräume sind beheizbar und mit Fenster ausgestattet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieses Anwesens überzeugen.
Ein Haus von dem Sie träumen - einfach einziehen und Wohlfühlen - zum Greifen nah.
Haben wir Sie neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Dacheindeckung in Biberschanzziegel
*Hochwertiger Parkettboden , Granit,-und Fliesenbelag
*Rauhputz an den Wänden
*Sprossenfenster im ganzen Haus
*eingelassene LED -Strahler an den Decken
*Gasherdanschluss in der Küche
*Kamin im Wohnzimmer
*Sat-Anlage
*Fernsehanschluss in jedem Zimmer
*Starkstromanschluss
*Rückstauventil im Anschlussraum
*geschlagener Brunnen für den Garten
*Garage mit Zugang zum Garten
Lage
Der Ortsteil Ottersdorf mit derzeit rund 2400 Einwohnern liegt inmitten des Natur- und Landschaftsschutzgebietes Rastatter Ried.
Der Ortskern mit seinen historischen Fachwerkhäusern rund um die Pfarrkirche St. Ägidius ist genauso liebenswert und begehrt wie die Neubaugebiete, in denen jungen Familien eine Heimat gefunden haben.
Mit dem Riedmuseum und der Zentrale des grenzüberschreitenden Pamina-Projekts hat Ottersdorf einen Anlaufpunkt für viele Radfahrer und Urlauber entlang des Rheins. Einzigartig in unserer Region ist auch der 2,2 km lange Obstlehrpfad der mitten
durch die Streuobstwiesen führt und über 200 Obstarten zeigt.
Ein aktives Vereinsleben und die dazugehörenden Feste lassen das Leben in Ottersdorf pulsieren und bieten beste Gelegenheit, um sich zu treffen und die Gemeinschaft zu pflegen.
Sonstige Angaben
Alle weiteren Infos zu diesem Haus sowie einer idealen Finanzierung erhalten Sie von den Immobilienmaklern und Baufinanzierungsberater unseres S-ImmobilienCenter
Stichworte:
Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen