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Attraktives Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit idyllischem Garten
Kaufpreis: € 363.300,00
Wohnfläche: ca. 177.6 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 975 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 363.300,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177.6 m²
Grundstück: ca. 975 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das ca. 975 m² große Grundstück wurde 1995 mit diesem gut aufgeteilten Zweifamilienhaus sowie im Jahr 2000 mit einer Garage bebaut. Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 178 m², davon entfallen ca. 93 m² auf das Erd- und ca. 85 m² auf das Dachgeschoss - beide Einheiten sind momentan vermietet.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, die durch einen Rundbogen voneinander getrennt sind. Im Wohnzimmer ist ein toller Kachelofen vorhanden, an dem man im Winter warme Stunden genießen kann. Das Esszimmer wird durch die bodentiefen Fenster mit viel Licht versorgt und man hat einen herrlichen Blick auf den großen Garten mit Terrasse und Pool. Die Küche lässt sich von zwei Seiten betreten, denn sie ist zusätzlich durch eine Schiebetür zum Esszimmer begehbar. Praktisch ist die direkt angrenzende Abstellkammer allemal. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette lassen sich ebenfalls im Erdgeschoss finden.
Über die schicke Holztreppe gelangt man wahlweise in das Keller- bzw. Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, die Küche und ein Wannenbad vom Flur aus erreichbar.
Da das Haus voll unterkellert und beheizt ist, wird es vorwiegend zu Wohnzwecken benutzt. Es bietet drei zusätzliche Räume mit viel Platz für z. B. ein Gästezimmer, einen Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum. Die große Garage hat Platz für zwei Autos, müsste allerdings noch mit Garagentoren und einer Eingangstür versehen werden.
Ausstattungsbeschreibung
+ Holz-Isolierglasfenster
+ Elektrische Rollläden
+ Holztüren
+ Handtuchheizkörper in Bädern
+ Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme
+ Große Terrasse
+ Nebengebäude mit Garage und Abstellraum
Der Pool und die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter und nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Brieselang ist eine rund 11.000-Köpfige Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland. Die Gemeinde zeichnet sich durch die optimale Nähe zu den Großstädten Berlin und Potsdam aus. Sie liegt etwa 17 Kilometer westlich vor Berlin-Spandau am Schnittpunkt des Berliner Autobahnrings, des Havelkanals und der Bahnlinie Berlin-Hamburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nymphensee, der einer der saubersten Seen Brandenburgs ist sowie das Landschaftsschutzgebiet Nauen/Krämer/Brieselang. Der Erholungswert ist daher entsprechend hoch und macht den Ort interessant und wohnenswert. Brieselang gliedert sich in zwei Ortsteile: Bredow und Zeestow. Kleinere Geschäfte und Supermärkte sowie mehrere Schulen und Kindereinrichtungen sind in Brieselang vorhanden. Die A10 durchquert die Gemeinde von Nord nach Süd mit zwei günstig gelegenen Auffahrten. Über den Bahnhof besteht Regionalanschluss.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen