Auf der Ostsee - Exklusives Penthouse in traumhafter Lage 1

Kaufpreis: € 946.050,00

Wohnfläche: ca. 167.21 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 946.050,00

Käuferprovision: 0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 167.21 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In dieser exklusiven und einzigartigen Lage entstehen sieben Ferienwohnungen.
Das Haus ist in hellem, sandfarbenem Klinker gehalten und fügt sich perfekt in die maritime Umgebung ein. Die großen Glasfronten an den Balkonen zur Südseite bieten einen traumhaften Blick zum Wasser und versprechen Ostsee pur.

Direkt vor dem Hauseingang stehen Parkplätze für jede der Wohnungen in dem Haus zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsüberblick:

Fenster und Türen:
Fenster und Terrassenelemente aus dreifach verglasten Kunststoffelementen, farbig, Wärmeschutzglas Ug 0,6 - 0,7
Wohnungseingangstür weiß, Innentüren Moralt Optima 30 Weißlack

Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasserversorgung
Solarthermie für Warmwasser mit Standspeicher
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Handtuchheizkörper im Badezimmer

Bodenbeläge:
Fliesen im Badezimmer sowie im WC
Laminat im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern
Es besteht die Möglichkeit weitere Räume nach Rücksprache mit Fliesen / Laminat auszustatten.

Küche:
Einbauküche, Dunstabzugshaube, Ceranherd

Bäder:
WC: halbhoch gefliest, WC wandhängend, Waschtisch
Badezimmer: Waschtisch, WC hängend mit Unterputzspühlkasten, WC-Sitz mit Absenkautomatik, Badewanne (Whirlpool auf Wunsch gegen Aufpreis möglich)

Sauna:
Im Badezimmer, Maße: ca. 1,88m x 1,66m

Balkone:
Balkon mit Holzbelag und schönem Blick auf die Ostsee und in den Hafen

Außenanlagen:
Zuwegung vom gepflasterten Parkplatz zur Hauseingangstür und Terrasse mit Nordland Verbundpflaster in Anthrazit, Parkplatz in naturstein, Gitterstabzaun zur Ostsee, Sand- und Kiesgemisch mit Fliesunterbahn

Lage

Olpenitz gehört zur wunderschönen Schleistadt Kappeln, mit ca. 8.700 Einwohnern. Kappeln zeichnet sich nicht nur durch das maritime Flair einer Hafenstadt als Touristenmagnet aus, sondern bietet neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten auch eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten und Apotheken.

In direkter und fußläufiger Nähe befindet sich ein Sandstrand, wo Sie mit der ganzen Familie traumhafte Tage genießen können. Der "Weidefelder Strand", einer der schönsten Strände der Region mit feinstem Sandstrand, grenzt ebenfalls direkt an Olpenitz und verspricht einen unvergesslichen Urlaub am Meer.

Die Bundesstraßen B199 nach Flensburg, die B201 nach Schleswig sowie die B203 nach Eckernförde sind in wenigen Minuten problemlos zu erreichen.

Der bis 2006 von der Deutschen Marine genutzte Stützpunkt Olpenitz liegt direkt an der Mündung der Schlei in die Ostsee. Diese einmalige Lage macht Olpenitz zu einem der gefragtesten Plätze für Segler und Meerliebhaber.

Von Olpenitz ist Kappeln ca. 4 km entfernt. Die nächsten größeren Städte Schleswig und Eckernförde sind ca. 30 km entfernt.

Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt auf dem vorderen Bereich der Landzunge und bietet somit eine herausragende Lage, einen unvergleichlichen Blick auf die Ostsee sowie in den Yachthafen von Olpenitz.

Sonstige Angaben

Bei gewerblicher Ferienvermietung kann der Erwerb zu einem Nettokaufpreis von 795.000,- EUR erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Courtage:
Keine Käufercourtage.