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Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 341 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 426 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 341 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Mehrfamilienreihenhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich im Stadtteil Ostviertel. Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine dem Baujahr typische Klinkerfassade. In den Jahren 1995-1996 sowie 2002 wurden werthaltige Sanierungen durchgeführt. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen verfügen über sehr schöne Zuschnitte.
EG: 2- Zimmer-Wohnung: Wfl.: ca. 59 m²
1.OG: 3-Zimmer-Wohnung: Wfl.: ca. 86 m²
1.OG /HH: 1-Zimmer-Wohnung: ca. 28 m²
2. OG.: 3-Zimmer-Wohnung: Wfl.: ca. 86 m²
DG: 3-Zimmer-Wohnung: Wfl.: ca. 82 m²
Aktuell sind drei Wohnungen vermietet.
Die leerstehenden Wohnungen (3-Zimmer-Wohnung im DG sowie 1-Zimmer-Wohnung im 1.OG) könnten z. B. selbst genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnungen teilweise mit Laminat
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- gepflegte Außenanlage, Garten
- 4 Stellplätze
- 1 Garage
Lage
Gera ist mit ca. 100.000 Einwohnern eine der größten Städte Thüringens und liegt nur ca. 12 km vom Hermsdorfer Kreuz, dem Schnittpunkt der A 4 (Frankfurt/Main - Dresden) und A9 (Berlin-München), entfernt. Mit drei Autobahnanschlussstellen und den Bundesstraßen 2,7 und 92 verfügt die Stadt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Bundesgartenschau 2007 veränderte das Stadtbild grundlegend. Sichtbar ist dies in neuen Verkehrswegen, Park- und Grünanlagen sowie wiedererstrahlten Baudenkmälern.
Geras Ostviertel, in dem sich das Haus befindet, ist eine beliebte Wohngegend. Die ruhige und zentrumsnahe Lage mit dem Blick über Debschwitz bis hin zum Stadtwald zeichnet diesen Stadtteil aus. Kurze Wege, sowohl für die täglichen Besorgungen als auch zur Erholung, Wanderungen zum naheliegenden Ferberturm, sind typisch für diese Lage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Wohnfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen