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Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 224,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6-Familienhauses und hat eine Gesamtwohnfläche von 85 m².
Beginnend mit der stattlichen Diele, in der Sie viel Platz haben gelangen Sie in alle Räume, bis auf die Küche. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche, WC, Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist das Bad groß geschnitten, sodass sich ausreichend Platz bietet. Neben dem Badezimmer befindet sich noch das Gäste-WC. Beide Räume sind mit der gleichen Fliesung erneuert worden und haben einen modernen Zustand.
Fortführend gelangen Sie von der Diele aus in das Schlafzimmer. Daneben befindet sich ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, welches man als mögliches Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen kann.
Das Highlight der Wohnung ist das außerordentlich große Wohnzimmer. Das erste Erkennungsmerkmal des Wohnzimmers ist sein Schnitt. Es ist um´s Eck geschnitten, sodass man die Möglichkeit hat hier einen separaten Essbereich zu schaffen. Das zweite Highlight ist der schöne Balkon mit seiner großen Fensterfront - dadurch wird das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Vom Wohnraum gelangt man in die länglich geschnittene Küche.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon inkl. Abstellkammer
- Neues Gäste- WC
- Neues Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- hauptsächlich isolierverglaste Kunststofffenster (von 2014)
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Laminatboden
- Keller
Lage
In gehobener Nachbarschaft von Essen Bredeney / Schuir finden Sie dieses Objekt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im Bredeneyer Ortskern. Ob Bäckereien oder Lebensmittelläden: Alles ist hier vorhanden. Auch Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Bahnlinien 101 und 107 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken im Stadtwald Bredeney. Der Baldeneysee ist in wenigen Minuten erreicht. Am Abend und an Wochenenden locken die örtlichen Gastronomiebetriebe mit einem abwechslungsreichen, kulinarischen Programm.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1973
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 193,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1