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Ausbaufähige Produktionshalle plus Bürofläche mit sehr guter Autobahn Anbindung
Preis: € 700.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 570 m²
Kostenübersicht
Preis: € 700.000,00
Käuferprovision: 5,25% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1987 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie mit Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet von Siek.
Das angebotene Objekt ist komplett eingezäunt.
Das Objekt wird zur Zeit als Schreinerei genutzt. Es besteht aus zwei Hallen. Die erste Halle ca. 350 qm wird zur Zeit zur Produktion genutzt eine zweite Halle von ca.220 qm, getrennt durch ein Rolltor dient als Lager.
An die Halle angegliedert ist eine Bürofläche von ca.70 qm. Dort befinden sich 3 Büroräume.
Andienung: 1 x Rolltor ebenerdig (ca. 4,00 m * 3,50 m)
Deckenhöhe: ca. 3,50 m UKB.
Heizungsanlage: Gaszentralheizung für beide Hallen.
Druckluftleitung ist verlegt.
Eine Abluft ist verbaut.
In der Produktions-Halle ist ein Sanitärbereich, ein Aufenthaltsraum und ein Meisterbüro integriert.
Die Lagerhalle ist unterteilt in eine Lackierkabine mit Trockenraum und einem weiteren Büro.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet, in Siek. In dem Gewerbegebiet haben sich Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen niedergelassen. Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe der A 1 (Hamburg/Lübeck) und ist in ca. 500 m zu erreichen. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt 30 km (HBF ca. 30 Min.), und der Weg zum Hamburger Flughafen 20 km (40 Min.) Das Objekt ist per BUs an den ÖPNV angeschlossen.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 320 % (Vergleich Hamburg: 470 %)
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.
Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.
Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.
Kontakt:
Von Poll Commercial Hamburg
Tel: 040 226162-243
Mail: [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 1987,00 m², Bürofläche: 70,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen