Ausbaupotential in wunderschöner Kleinstadt

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 270.7 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 5569,2 inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 270.7 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Altbauperle mit Ausbaupotential in zentraler Lage zu verkaufen. Das klassische Kaufmannshaus mit langer Historie, direkt am Markt gelegen, bietet vom großzügigen Einfamilienhaus, bis zum Zinshaus mit zwei Wohneinheiten und zusätzlicher Gewerbeeinheit, viele Entwicklungsmöglichkeiten. Auf über 300m² Nettogeschossfläche sind viele Varianten denkbar. Das zentrale Grundstück beheimatet neben dem beschriebenen Haupthaus mit historischen Keller, noch ein Wirtschaftsgebäude mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten als Galerie, oder Gästehaus, als Lagerfläche für die Gewerbeeinheit, oder aber zur Erweiterung des Gartens.

Die zwei Wohneinheiten des Vorderhauses befinden sich im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Das Obergeschoss besitzt 3,5 Wohnräume, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 94 Quadratmeter.
Vier Wohnräume und ein großer Flur bilden das Dachgeschoss mit insgesamt ca. 76,7 Quadratmeter Wohnfläche.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 100 Quadratmetern, welche lange Zeit an die Leipziger Volksbank vermietet war.

Derzeit wird das Haus mit einer Öl-Heizung beheizt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit eine Gas-Heizung zu installieren.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Holzfenster
-Jalousien
-Original-Innentüren
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Linoleumboden
-Holztreppe
-Betontreppe mit Holzstufen
-Badewanne/Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Keller
-Dachboden/Speicher
-Abstellraum
-Gartenhaus
-Nutzgarten
-Aufwändige Gartenanlage
-renovierungsbedürftig
-Küche mit Fenster
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Einfachverglasung

Lage

Im Einzugsbereich des Leipziger Südens sowie des Chemnitzer Nordens finden sie die schöne Altstadt Kohren-Sahlis. Inmitten von traumhaften Wäldern, umgeben von romantischen, kleinen Seen wird die Stadt in ihrem Erscheinungsbild von Altbauten und der stilvollen Burg Gnandstein geprägt. Für den größeren Einkauf oder den Wochenendsausflug ist Altenburg innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Dienstleister sind in Kohren-Sahlis gegeben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1890
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte:
Wohnfläche: 170,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert, keine