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Außergewöhnliche Gewerbefläche (ehemaliges Tonstudio) in einem Anbau in Wardenburg-Südmoslesfehn! 1
Kaltmiete: € 550,00
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.100,00
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Büro-/Praxisfläche in einem Anbau von einem Einfamilienhaus (Baujahr Anbau 1996) in Wardenburg-Südmoslesfehn.
Außergewöhnliche Büro-/Praxisfläche in einem Anbau von einem Einfamilienhaus (Baujahr Anbau 1996).
Zwei großzügige Räume mit hohen Decken (in einem besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile zu installieren), Flur und separates WC.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt etwa 67 m². Ein Pkw-Stellplatz ist der Gewerbeeinheit zugeordnet.
Da es sich bei den Räumlichkeiten um ein ehemaliges Tonstudio handelt, ist einer der beiden Räume sehr gut isoliert und somit auch noch als dieses nutzbar.
Des Weiteren eignen sich die Räumlichkeiten als Atelier bzw. Ausstellungsfläche, als repräsentatives Büro oder auch als kleine Praxis.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsbeschreibung in Stichworten:
a) Fassade: Putzfassade mit Verzierung,
b) Dach: Satteldach mit rötlichen Tonziegeln,
c) Fenster: isolierverglaste Holzfenster (teilweise doppelte Fenster),
d) Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2010), Fußbodenheizung (im ehem. Aufnahmeraum),
e) Sanitär: Handwaschbecken und WC-Becken,
f) Fußbodenbeläge: Parkett (Raum 1 und 2) und Fliesen Flur und WC)
Lage
Die Ortschaft Südmoslesfehn gehört zur etwa 16.600 Einwohner zählenden Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg) und schließt unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs an. Der Ort Südmoslesfehn hat etwa 1.100 Einwohner. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 5,2 km (Luftlinie).
Die Ortschaft Hundsmühlen, die über Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bankfiliale, Ärzte, Apotheke usw. verfügt, liegt etwa 2,8 km (Luftlinie) entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in geringer Entfernung.
Weitere Informationen zur Gemeinde Wardenburg finden Sie im Internet unter www.wardenburg.de.
Sonstige Angaben
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Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
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Das Objekt kann nach Vereinbarung durch den Mieter übernommen werden.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 150,00 Euro (ggf. zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer), über die nicht abgerechnet wird.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::
Stichworte:
Nutzfläche: 66,96 m², Gesamtfläche: 66,96 m², Bürofläche: 59,86 m², Bundesland: Niedersachsen