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** Außergewöhnliche Immobilienanlage ** Wohn- u. Geschäftshaus sowie großes Erbpachtgrundstück

Preis: 1.500.000,00
Region: Rheine, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 3:48
Aufrufe: 0
ID: oyR8o569
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 5,50 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot bekommen Sie einen interessanten Mix aus mehreren Immobilienanlagen.

So erhalten Sie einen indexierten Ertrag aus einem großen, mit Mehrfamilienhäusern bebauten Erbpachtgrundstück (ca. 10.000 m²) sowie einen guten Mietertrag aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche sowie 6 Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 1.950 m².

Gesamtertrag aus Mietwohnungen, Supermarkt und Erbpacht beläuft sich auf jährlich ca.99.646,00 €.
Ferner kann bei Interesse die Photovoltaikanlage auf dem Wohn- u. Geschäftshaus zusätzlich erworben werden.

Prüfen Sie dieses alternative Anlageobjekt für Ihr Vermögen!
Wir beraten Sie gerne und geben Ihnen weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr Wohn- und Geschäftshaus: ca. 1970
Wohnfläche Wohnungen: gesamt ca. 460 m²
Nutzfläche K+K-Markt: ca. 1.078 m²

Grundstücksgröße:
Grundstück Wohn- und Geschäftshaus: ca. 1.947 m²
Erbpacht-Grundstück Mehrfamilienhäuser: ca. 10.734 m²
Grundstücksfläche gesamt: ca. 12.681 m²

jährliche Netto-Mieteinahmen:
Erbpacht-Grundstück MFH = 27.226,- €

Wohn- und Geschäftshaus:
K+K Markt = 45.000,- €
Wohnungen = 27.420,- €

Gesamt Mieteinahmen p.a. = 99.646,- €

Energieausweis für Mehrfamilienhaus mit teilweise gewerblicher Nutzung:
Energieverbrauch: 100,6 kWh/(m²*a)

Lage

Rheine rechts der Ems, Ortsteil Schotthock Süd

Sonstige Angaben

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen in den letzten 6 Jahren:
- August 2013: Erneuerung der Heizungsanlage
- April 2010: Wiko WW-Speicher K+K Markt
- Ende 2009: Erneuerung Belegung Dachfläche komplett
- 2011: Erneuerung Belegung Balkonfläche
- 2010: Elektrische Absicherung in allen Wohnungen auf den aktuellen Stand gebracht
- 1. Halbjahr 2010: Renovierung Wohnung Nr. 1
- 1. Halbjahr 2012: Renovierung Wohnung Nr. 2
- Nov. 2012: Weitere Renovierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 1 (neue Fliesen, neues Gäste-WC)
- Nov. 2012: Innenliegende Dachrinnen nach außen gelegt und mit Abdeckung versehen (zum Schutz des Mauerwerks)
- 2010 + 2013: Renovierung Wohnung Nr. 6
- 1. Halbjahr 2013: Renovierung Wohnung Nr. 3
- 1. Halbjahr 2014: Renovierung Wohnung Nr. 5
- Ende2015/Anfang 2016: Renovierung Wohnung Nr. 4
- Einbau neuer Lastenaufzug K+K Markt (Kostenteilung 50:50)

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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