Außergewöhnliches Reihenmittelhaus in einem außergewöhnlichen Wohnensemble, ökologische Bauweise!

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 200 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus gehört zu einem ehemaligen Mühlengebäude und wird nun liebevoll saniert. Es entstehen derzeit ökologische, komplett mit Holz gestaltete gemütliche Wohneinheiten. Das Haus betritt man über ein paar Stufen und befindet sich dann im Dielenbereich mit kleinem Raum für die Stromversorgung, Gästetoilette und geräumiger offener Küche mit Essbereich. Hier hat man auch die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen (eine Kaminvorrichtung ist eingeplant). Über den Essbereich betritt man die großzügige nach hinten liegende Terrasse, direkt am Bachlauf und unverbaubarem Naturschutzgebiet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 1. OG. Hier befindet sich sich der Wohnbereich und das große Badezimmer, sowohl am Wohnzimmer, als auch am Badezimmer befindet sich ein großer Balkon. Das 2. OG ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Schlafzimmer und einer weiteren Toilette. Ein Stellplatz am Eingang des Ensembles runden das Angebot ab. Durch die komplette Holzverkleidung, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, entsteht eine harmonische, natürliche Atmosphäre, welche auch zu einer hohen Isolierung des Gebäudes beiträgt. Besonders Allergiker profitieren von dieser Bauweise, da keine Farben oder Bodenbeläge, etc. verwendet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird komplett mit Holz innen- u. außen verkleidet. Auch die Böden werden aus Holzdielen gestaltet. Die Toiletten und das Bad werden gefliest. Die Fenster sind dreifachverglast aus weißem Kunststoff. Die sanitären Objekte sind in weiß gehalten. Eventuelle Wünsche können noch während der Bauphase berücksichtigt werden.

Lage

Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt im Tal der Queich, 3 km östlich von Landau in der Pfalz.
Den Zubringer zur A65 erreicht man in 5 Minuten. Nächster Bahnhof ist Landau in der Pfalz. Die Bushaltestelle erreicht man in 10 Minuten zu Fuss. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in 500 Metern Entfernung. Der Kindergarten liegt direkt gegenüber, die Grundschule liegt in 1 km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Landau.

Urkundlich wird Offenbach bereits im Jahre 784 erwähnt, als Warandus dem neu gegründeten Kloster Lorch an der Bergstraße aus seinen Gütern eine Schenkung machte.

Sonstige Angaben

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen