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Äußerst verkehrsgünstig gelegenes "CITYBÜRO" 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1656 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1656 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 70.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein attraktives, repräsentatives 4-Geschossiges Gebäude mit:
höchstmöglicher Flexibilität der Büroflächen durch flexible Trennwandsysteme
mit der möglichen Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros
repräsentative Glaseingänge zu den Bürobereichen
bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
einer hochwertigen Lobby mit Empfang der an 7 Tagen in der Woche 24 Stunden besetzt ist
.
Ausstattungsbeschreibung
Architektur:
klar strukturierte, prägnante Außenfassade
äußerst repräsentative Gebäudeansicht
markanter Gebäudekomplex
Büroflächen:
die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard
außenliegender Sonnenschutz
außenliegender Sonnenschutz
innenliegender Sonnenschutz
zu öffnende Fenster
Umluftkühlung
Raumhöhen 2,80 m
repräsentative Kundeneingänge
Teppichboden (bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch)
abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
EDV-Kabelkanäle, Telefon-/Faxanschlüsse in Fensterbank-Kanälen
moderne WC-Anlagen
eingerichtete Teeküchen
extern betriebene Cafeteria/Kantine
Zugangssituation mit elektronischer Codecarte
4 Aufzüge
Lage
Äußerst verkehrsgünstige, unmittelbare Innenstadtlage mit:
sehr guter Verkehrsanbindung!
nähe BAB 66 + 671!
ÖPNV in alle Richtungen vor dem Gebäude
ca. 1 km südlich der Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
Restaurations- und Hotelbetriebe im Umfeld
200 m zum Hauptbahnhof
Sonstige Angaben
Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage und auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Parkhaus.
Folgende Büroflächen können wir Ihnen in dieser Liegenschaft noch zusätzlich anbieten:
EG (helles Ladenbüro) 130 m²
5.OG 600 m²
Flächen können zusammengelegt und auf den Bedarf individuell angepasst werden.
Andere attraktive Büroflächen können wird in der Umgebung dieser Liegenschaft ebenfalls anbieten.
DIE ANMIETUNG DER FLÄCHEN ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.
Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.
Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1656,00 m², Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.00