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Ausgefallenes Glasensemble bietet modernste Büroflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 139 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,30
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 139 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 111.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen der architektonisch attraktivsten Bürokomplexe, das 1995 errichtet wurde. Die Aussenfassade besteht aus einem modernen Mix von Glas, Metall und Naturstein. Das High-Tech-Hauptgebäude verfügt über außergewöhnliche Extras bezüglich der Architektur und Ausstattung. Im 1. Untergeschoss befindet sich die Vorfahrt mit einer Empfangshalle für das Hauptgebäude. In diesem Bereich stehen den Mietern diverse Dienstleistungen (Konferenzräume, Casino, Versand, Druckerei, etc.) zur Verfügung. Das "Sachsenring Ensemble" besteht aus drei selbstständigen Gebäudekomplexen, die sich sowohl in der Architektur als auch in der Ausstattung unterscheiden. Zudem verfügt das Ensemble über eine ansprechende Außenanlage mit Wasserbecken aus schwarzem Granitbelag sowie eine individuelle Gartenanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe, raumhohe Fensterelemente Metallrahmen
- Doppelfassade
- Flurbreite ca. 2,05 m
- Raumtiefe ca. 5,70-6,00 m
- Gipskartondecken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Pendelleuchten mit direktem und
indirektem Lichtanteil sowie PL-Downlights
- Konvektorenheizung
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage, hell geflieste Wände, schwarzer Marmorboden
- klimatisierte Serverräume
- großraumgeeignet
- Konferenzräume anmietbar, bei Bedarf kann zusätzlich eine Terrasse angemietet werden
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 144,5 kWh/(m² a)
Stromverbrauch: 111 kWh/(m² a)
Energieträger: Fernwärme
Mietpreisspanne EUR 12,30 bis EUR 13,00/m² mtl.
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.