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Aussichtslage: 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 55,34 qm) in Oberboihingen mit Garagenstellplatz und Einbauküche 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 55.34 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.34 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr schöner Lage von 72644 Oberboihingen zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Das Haus hat nur 6 Wohneinheiten, jeweils 3 Wohnungen haben einen gemeinsamen Hauseingang.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten und ein Kfz-Garagenstellplatz (Doppelparker) sind im Kaufpreis von 149.000,00 EUR bereits enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Innenwände und Fenster wurden 2016 neu gestrichen.
Energieausweis:
Der Energieausweis (Verbrauchswertermittlung) fällt mit nur 127 kW/h gut aus. Den vollständigen Energieausweis erhalten Sie bei der Besichtigung.
Lage
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt nach der Verwalterabrechnung 2015 ca. 150,00 EUR zuzüglich ca. 70,00 EUR Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage, insgesamt ca. 230,00 EUR pro Monat.
Instandhaltungsrücklage:
Die angesparte und im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage beträgt für diesen Miteigentumsanteil ca. 1.460 EUR (Stand Abrechnung 31.12.2015 vom Juni 2016).
Sonstige Angaben
Bitte senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Angabe einer Telefonverbindung zu. Unvollständige oder fehlerhafte Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Unsere Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigen Verhaltens, ausgeschlossen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, die Wohnfläche von ca. 55,34 qm verteilt sich auf:
Eingangsbereich mit Garderobe, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon auf der sonnigen Südseite, abgeschlossene Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, separates WC.
Untergeschoss: im UG befinden sich ein abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluß und Waschbecken sowie der Waschmaschinenstellplatz in der gemeinsam genutzten Waschküche. Alternativ kann die Waschmaschine auch im Bad aufgestellt werden, die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.