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Austellungs- und Verkaufsfläche 500 m², zentral gelegen im Gewerbegebiet Aachener-Kreuz, zu mieten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 500 m²
Lift, Teilmöbliert, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: PROVISIONSFREI
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 273.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 273.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Mietfläche liegt etwas erhöht, woduch ein sehr guter Blickkontakt vom Parkplatz und der St.-Jobser-Strasse gegeben ist. Die Schaufenster- bzw. Eingangsfront beträgt ca. 12 m.
Ausstattungsbeschreibung
flexibel gestaltbar
Lage
Das Gewerbegebiet verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn es ist unmittelbar an die Autobahnen A4, A44 und A544 angeschlossen. Die Aachener Innenstadt erreicht man in ca. 7 km, die Beneluxländer in ca. 15 min. Durch diese ideale Anbindung wird der Standort nicht nur von Kunden aus der Region Aachen sondern auch aus den Niederlanden und Belgien frequentiert.
Die StädteRegion Aachen zählt ca. 580.000 Einwohner!
Die Immobilie Gewerbepark Aachener Kreuz (GAK) befindet sich zentral im gleichnamigen Gewerbegebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zum Großhandelsunternehmen METRO. Die Hauptausfahrt der METRO liegt direkt gegenüber vom Objekt.
Sonstige Angaben
Hinweis: Sortimentsbeschränkung auf nicht-innenstadtrelevante Sortimente!!
Der Energieausweis für das Gebäude befindet sich als PDF-Dokument im Anhang des Inserats.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, DVBT-Empfang, barrierefrei