+++ AVERNET - BAUERNHAUS IN UEHLINGEN-BIRKENDORF +++

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2500 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus liegt am Ortsrand einer kleinen Schwarzwaldgemeinde und verfügt über ein Wohnhaus, Ökonomiegebäude, Geräteschuppen, sowie einer Doppelgarage und einer Garage. Das Grundstück ist ca. 2500 m⊃ groß, hier besteht jedoch die Möglichkeit weitere ca. 20000 m⊃ zu erwerben, diese schließen sich direkt an das Grundstück an. Das Wohnhaus ist auf zwei Ebenen zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Stallungen sind erhalten. Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung dieser Immobilie umfasst unter anderem:
Ein ca. 2500 m⊃ großes Grundstück, hier können noch weitere 20000 m⊃ im Anschluss erworben werden
Wohnhaus zweigeschossig:
- 6 gr. Zimmer
- 2 kl. Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad + WC
- Wohnzimmer mit Kunst / Kachelofen
- Das Wohnhaus ist Teilunterkellert
- Eine Räucherkammer befindet sich auf dem Dachboden

Ökonomiegebäude:
- mit Stallungen
- Heuboden
- Geräteschuppen
- Doppelgarage
- Garage

Lage

Dieses Anwesen liegt am Ortsrand von Ühlingen-Birkendorf. Ühlingen-Birkendorf liegt am Südhang des Schwarzwalds zwischen 450 und 1000 Meter Höhe, etwa 15 km von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen entfernt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die vier Täler der Schwarza im Westen über die Mettma und die Schlücht bis hin zur Steina im Osten.

Sonstige Angaben

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Kaufpreis: EUR 350.000,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg