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+++ AVERNET - PENSION UND GAESTEHAUS AM SCHLUCHSEE - SCHWARZWALD +++
Preis: € 1.750.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.750.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2177 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über ca. 563 m² Nettowohnfläche und ca. 250 m² Nutzfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2177 m². Das viergeschossige Gebäude verfügt über 5 Apartments, 9 Doppelzimmer, eine exclusive Betreiberwohnung, Rezeption, Frühstückssaal mit Kachelofen, sowie Frühstücksterrasse, Gastro-Küche, Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessstudio, Arbeitsräume, 3 Garagen, gr. Liegewiese an einem romatischen Bachlauf, sowie ausreichend Parkplätze. Die Räumlichkeiten wurden in den Jahren 2012 - 2015 umfangreich und hochwertig saniert. Ebenso wurde 2015 eine neue Brennwertheizungsanlage instaliert. Fenster und Türen wurden in den Jahren 2012 - 2015 erneuert. Die Apartments und Zimmer verfügen alle über Balkon oder Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
Nettowohnfläche ca. 563 m²
Nutzfläche ca. 250 m²
Grundstücksfläche ca. 2177 m²
- 5 Apartments mit jeweils 1 Schlafzimmer, Küche, Bad (50-60 m²)
- 9 Doppelzimmer (26-28 m²)
- exclusive Betreiberwohnung mit Einbauküche
- Frühstückssaal mit Kachelofen und Nebenzimmer
- Frühstücksterrasse
- Gastro-Küche
- Rezeption
- Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessstudio
- gr. Liegewiese mit romantischem Bachlauf
- KFZ-Stellplätze
- 3 Garagen
- Schließanlage
- Aussagekräftige BWA vorhanden
Lage
Schluchsee ist ein heilklimatischer Kurort im Naturpark Südschwarzwald im Südwesten Baden-Württembergs am gleichnamigen Stausee, dem größten See des Schwarzwaldes.
Sonstige Angaben
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Kaufpreis: 1.750.000,- EUR zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de.
Stichworte:
Wohnfläche: 563,00 m², Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 2177,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015