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Barmbek-Süd: Sanierte 2-Zi.-ETW mit Blick auf den Osterbekkanal!
Kaufpreis: € 221.020,00
Wohnfläche: ca. 51.4 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 221.020,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. Mwst.
Hausgeld: € 164,11Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.4 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Renovierungsjahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ansprechpartner:
Anne Tobias, 0172-400 71 08, [email protected]
Louisa Prinzenberg, 0172-400 20 11, [email protected]
Der ca. im Jahr 1928 errichtete "Daniel Bartels Hof", direkt am Osterbekkanal, besteht aus 132 Wohnungen und 12 Ladengeschäften. Das architektonische Kleinod, seinerzeit entworfen vom bekannten Architekturbüro Puls & Richter, ist unterteilt in 15 einzelne Hauseingänge.
Diese bilden 15 einzelne Untergemeinschaften, so dass jeder Hauseingang eigene Beschlüsse fassen kann (z. Bsp. Treppenhausrenovierung etc.).
Das eingetragene Baudenkmal bildet einen schönen, ruhigen und idyllischen Innenhof mit einem kleinen ehemaligen Brunnen in Gedenken an den Dichter Daniel Bartels.
Die Wohnung stellt sich wie folgt und laut Baubeschreibung dar:
- Alter Teichweg 7-9, 22081 Hamburg (Barmbek-Süd)
- 1. OG rechts Haus 7O
- 2 Zimmer
- ca. 51,40 m² Wohnfläche
- Duschbad
- kleine Loggia zur Nordseite
- kleiner Kellerabstellraum im Haus 9 N (halbe Höhe)
- Fernwärme-Zentralheizung
- isolierverglaste weiße Holzfenster
Bedarfsenergieausweis, gültig bis 10.07.2018. Endenergiebedarfswert 137,2 kWh/(m²a).
Fernwärmezentralheizung + Warmwasser.
Lage
Der "Alte Teichweg" befindet sich im beliebten, aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Süd und ist eine Anwohnerstraße.
Der hinter dem Objekt entlangführende Osterbekkanal lädt als Naherholungsgebiet zum Spazieren und Flanieren oder einer Kanu-/Kajaktour ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. In nur ca. 1,5 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum "die Hamburger Meile". Neben den diversen Buslinen erreichen Sie in nur ein paar hundert Metern den Bahnhof Barmbek, von dem Sie aus mit der S1 in Richtung Poppenbüttel/Wedel, mit der U2 in Richtung Wandsbek/Niendorf und der U3 in Richtung Landungsbrücken/St.Pauli gelangen. Alle Linien fahren auch über die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten.
Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (derzeit 4,5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,0% Notar und Gerichtskosten und die o.g. Maklercourtage) sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen