barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gäste WC... Provisionsfrei direkt vom Bauträger...

Kaufpreis: € 255.400,00

Wohnfläche: ca. 98.79 m²

Zimmer: 3

Parkett, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 35.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Von der Diele aus gelangen Sie bequem in alle Zimmer.
Auf ca. 99m² Wohnfläche bietet Ihnen diese hochwertige Neubauwohnung nach KFW55, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen großen hellen Wohn/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss steht der Hausgemeinschaft zu Verfügung.

Die Ausstattung der Bodenbeläge bestimmen Sie noch mit.

Zudem besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten von 14.000,00€ zu erwerben. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 7.000,00€ zu erwerben.

Die Fertigstellung ist bis ca. Ende September 2016 gedacht
.

Ausstattungsbeschreibung

-Baujahr 2015/ 2016
-KFW55
-Bimssteinmauerwerk
-Personenaufzug vorhanden
-Aussenfassade mit Vollwärmeschutzsystem
-Flachdach mit Alwitra- Abdichtungsbahnen und Warmdachaufbau
-Treppenhaus mit Granitplatten versehen
-Geländer und Brüstungen aus Stahl
-Fenster im 5-6 Kammer- Systemaufbau mit 3- Fach Verglasung
-Sämtliche Wohnraumfenster erhalten wärmegedämmte Rollladenkästen
-Fensterbänke: außen Aluminium und Innen mit Granit
-Bodenbeläge in der Küche und in den Badezimmern mit Granit- Bodenbeläge. In den Wohn- und Schlafräumen wird Parkett verlegt.
-Innentüren weiß lackiert, Wohnungseingangstüren mit Schallschutz versehen
-Wände werden mit Malerfließ versehen und mit heller Disperationsfarbe gestrichen
-Das Haus verfügt über eine Gas- Brennwerttherme
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-kontrollierte Wohnraumbelüftung in der ganzen Wohnung
-Warmwasser wird im Durchlaufprinzip erwärmt
-Die Außenanlagen werden mit Pflastersteinen versehen und begrünt
-Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt

Tiefgaragenstellplätze können für 14.000,00€ erworben werden und Stellplätze im Freien für 7.000,00€.

Lage

Dieses Wohnung befindet sich Im Erdgeschoss eines 7 Parteienhauses auf 3 Etagen in Wittlich.

Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.

Zu Wittlich gehören neben der ursprünglichen Kernstadt die Stadtteile bzw. Ortsbezirke Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr.[2] Die genannten Ortsteile waren bis zum 7. Juni 1969 eigenständige Gemeinden.[3]

Die Wittlicher Fastnacht wird jährlich von den beiden Karnevalsvereinen Schääl Saidt e. V. und Narrenzunft Rot-Weiß e. V. ausgerichtet. Am dritten Augustwochenende findet die Säubrennerkirmes statt, eines der größten Volksfeste in Rheinland-Pfalz. Die Kirmes wurde 1951 ins Leben gerufen, gründet sich aber auf die mittelalterliche Säubrennersage. Im Oktober findet jährlich das größte Oktoberfest in Rheinland-Pfalz statt. Seit Sommer 2012 findet im Stadtpark jährlich die Beachparty Wittlich, das größte Open Air Club Festival der Region, statt. Sie versucht erwachsene Menschen, insbesondere Jugendliche, mit dem Motto Für Toleranz - gegen Homophobie! anzusprechen.

Öffentliche Einrichtungen:

St.-Elisabeth-Krankenhaus
Sport- und Veranstaltungshalle "Eventum"
Vitelliusbad (Hallen- und Freibad)
Stadtbücherei

Straßenverkehr:

Wittlich ist an die A 1 Köln-Saarbrücken und A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien) angebunden.
Die von Lüttich kommende A 60 endet bisher am Kreuz Wittlich in die A 1.
In Wittlich kreuzen sich außerdem die Bundesstraßen 49 und 50.

Vom Autobahnkreuz Wittlich wird eine vierspurige Bundesstraße B 50 neu mit einer Hochmoselbrücke in Richtung Rhein-Main-Gebiet gebaut, die Fertigstellung ist für das Jahr 2018 vorgesehen.

Der Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Dort verkehren im Regionalverkehr der Südwest-Express RE1 von Koblenz über Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße nach Mannheim, die Moseltal-Bahn von Koblenz über Wittlich nach Trier und der Elbling-Express von Wittlich über Trier nach Perl. Fernverkehr gibt es hier seit Dezember 2014 nicht mehr. Im Jahr 2011 wurde mit der Modernisierung des Bahnhofs begonnen. Die Arbeiten sollten bis 2013 abgeschlossen sein. Die Bahnsteige werden dann barrierefrei zugänglich sein.

Zwischen Wittlich Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum von Wittlich gibt es eine Busverbindung. Der ehemalige Stadtbahnhof von Wittlich liegt an der stillgelegten Bahnstrecke Wengerohr-Daun.

Sonstige Angaben

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50