Barrierefreier, exklusiver komf. Walmdachbungalow in direkter Citylage.

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 118.28 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 540 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 118.28 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser sehr hochwertig ausgestattete Neubau Walmdachbungalow wird in einer bevorzugten Wohnlage von Haselünne erstellt! Das Objekt verfügt über eine durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich aus betritt man das großzügig gestaltete Wohn/Esszimmer. Dieses ist zum Küchenbereich hin offen gehalten, klasse Optik. Der Wohnzimmerbereich sowie der Küchenbereich verfügen über Fensterschiebelemente, diese führen auf die ansprechend überdachte Gartenterrasse. Die zwei Schlafzimmer grenzen direkt an das Badezimmer an. Die Fenster wurden mit E-Rollos (3Fachverglasung) versehen. Die Decken des Wohnhauses wurden mit ansprechenden LED Spots versehen. Das Objekt ist bereits zu 90% fertiggestellt. Dieser Neubau Walmbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.

Daten Energieausweis: 49,30 kWh/(m²·a)

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Grundsätzlich wird das gesamte Wohnhaus mit hochwertigen und großformatigen Fliesenböden ausgelegt. Sollte der Erwerber in den Schlafzimmern einen vergleichbaren Bodenbelag wünschen wäre dieses selbstverständlich in der jetzigen Bauphase noch möglich. Alle Räume des Wohnhauses erhalten eine Fußbodenheizung. Die Garage sowie der angrenzende Geräteraum werden ebenfalls mit Fliesenböden versehen.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gehalten, dieses wäre auch mit einer Trennung zu gestalten, je nach Wunsch. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das exklusive komf. Badezimmer ist wie folgt ausgestattet. Wanne (über Eck mit Ablageflächen), bodentiefe Dusche (Sitz bzw. Ablageflächen, Glastür), Hänge WC (ca. 10cm höher), Waschbecken mit Halbsäulen (Ablageflächen hinter den Becken), Handtuchheizung, ansprechende und moderne Verfliesung, hochwertige Armaturen & Elemente. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet ebenfalls mit einer bodentiefen Dusche.

Lage

Absolut ruhige Wohnlage / unmittelbare Nähe zum Stadtkern / alles zu Fuß erreichbar / Lückengrundstück / kein Neubaugebiet

Sonstige Angaben

Garage:
Die großzügige, separat stehende Garage verfügt über einen angrenzenden Geräteraum. Es wurde ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.

Erdgeschoss:
Diele ca. 10,54 m²
Gäste WC ca. 4,09 m²
Badezimmer ca. 12,11 m²
Wohn/Esszimmer/Küchenbereich ca. 53,78 m²
Schlafen I ca. 15,08 m²
Schlafen II ca. 11,99 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,69 m

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen