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"Bauen ist ein Marathon, kein 100m-Meter-Lauf". Wir kennen aber die Abkürzungen!!! Mit Eigenleistung
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 475 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 475 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus für ihre Zukunftspläne!
MIT EIGENLEISTUNGEN !!!!!!!!!!!
- Effizienzhaus 55
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Belüftungsanlage
- inkl. BUS System - my Gekko
- 3 fach verglast
- inkl. Rolläden
- inkl. Grundstück
- in technikfertig
( d.h. die Technik ist fertig: Heizung, Wasser und Strom)
Sie machen noch:
- Wände verspachteln und tapezieren
- Bäder fertig - Objekte und Fliessen kaufen und einbauen
- Innentüren kaufen und setzen
- Bodenbeläge müssen noch gelegt werden
gegen Aufpreis:
malervorbereitet ( alles drin, bis auf Tapete und Teppich)
= 18.500,--€ Aufpreis
- EFF 70 NUTZ-Keller für 24.500,-- € Aufpreis
- EFF 55 Keller für weitere 12.000,--€
Ausstattungsbeschreibung
EG:
- Gäste-Wc
- Hauswirtschaftsraum
- Küche, offen oder zu
- Wohn-, Esszimmer
- 60 m² frei aufteilbar
DG:
- Bad ( Dusche, Wanne, Waschbecken Toilette - Anschlüsse liegen bereits)
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- 55 m² frei aufteilbar
Abbildung zeigt Sonderausstattung
Lage
Ein schmales Baugrundstück mitten in einem sehr angenehmen Wohngebiet in Rödermark Waldacker!
Waldacker liegt in Nähe eines Walde, der zum spazieren, wandern oder entspannten Fahrradtouren einlädt.
ACHTUNG: Grundstück in zweiter Reihe = teilerschlossen. Die Leitungskosten ( ca. 35 m) sind vom Käufer zu tragen.
Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan vorgegeben.
Demnach gilt:
- Bis zu 2 Vollgeschosse sind realisierbar
- Max. zulässige Außenwandhöhe beträgt 6,80 Meter
- Max. zulässige Gebäudehöhe beträgt 8,80 Meter
- Dachart: Satteldach, Walmdach,
Flachdach und Pultdach
Waldacker ist eine Stadtteil von Rödermark im Landkreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt.
Rödermark grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Gemeinden Eppertshausen und Messel (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
BÜROZEITEN.
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Dienstag bis einschließlich Sonntag
von 10 - 17 Uhr
Montags ist Schontag
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Grundstücksfront: 13,5 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen