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Bauen Sie sich Ihr Traumhaus ! 6
Preis: € 80.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Objektbeschreibung
Drei wunderschöne Baugrundstücke in ruhiger Lage zu verkaufen. Die gesamte Fläche misst eine Größe von ca. 4.300 qm und ist jederzeit teilbar. Aktuell sind es drei Parzellen. Es besteht kein Bauzwang und die Grundstücke können nach § 34 Bau BG bebaut werden. Die Vermessung ist bereits erfolgt.
Die Grundstücke sind auf der Südseite unverbaubar. Bei der Berechnung der Kanal- und Kläranlagen-Beiträge wurden je Flur-St.Nr. ca. 300 qm Geschossfläche durch die Gemeinde in Ansatz gebracht.
Da die Straße/Weg noch nicht asphaltiert ist, wurde der qm-Preis von EUR 100,-- auf EUR 80,-- reduziert, um hier die Kosten für die Straße für den Käufer in Abzug zu bringen.
Der Kanal ist bereits bezahlt. Auch hier sind keinerlei Forderungen oder Belastungen Dritter auf den Grundstücken.
Vorteile der Lage der Grundstücke:
* In ein paar Fahrminuten haben Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf wie
Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kindergarten, KITA, Vereinsleben usw.
* Die Autobahnanbindung (A6 und A93) in wenigen Fahrminuten, nach Amberg, Schwandorf und
Weiden sind Sie in ca. 30 Minuten, nach Regensburg und Nürnberg in ca. 60 Minuten.
* Der Haltepunkt/Bahnhof auf der Bahnlinie Regensburg ist ebenso in ein paar Fahrminuten erreichbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Ruhige Wohnsiedlung in einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr.
Auf der Südseite befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet, dies in unverbaubar.
Die Grundstücke sind in Nord/Süd-Richtung ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Alle Forderungen/Bescheide der Gde. sind bezahlt.
Es ist keine Grundschuld in Abt. III des Grundbuches eingetragen.
Die Grundstücke sind lastenfrei.
Bei der Kaufpreisermittlung wurde die noch zu bauende Straße berücksichtigt. Hierfür gibt es eine Vorplanung eines Straßenbau-Ing.-büros mit Lage- und Höhenplan sowie Kostenschätzung.
Es sind alle Möglichkeiten für die Bebauung erlaubt wie
Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus/Mietshaus, Garagen, Hallen usw.