Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Forchheim (Kreis)
BAUEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - GROSSES GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER FRÄNKISCHER LANDSCHAFT!
Preis: € 527.000,00
Grundstücksfläche: ca. 5020 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 527.000,00
Käuferprovision: KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 5020 m²
Objektbeschreibung
BEREITS DER BEDEUTENDE MALER ALBRECHT DÜRER
wusste die wunderbare Sicht auf die Doppelkuppe der Ehrenbürg - das Walberla - zu schätzen. Man sagt, dass er vor 500 Jahren just von diesem Platz das Fränkische Wahrzeichen als Hintergrund für die Radierung Die große Kanone gezeichnet hat. Von diesem überaus sonnigen Südhanggrundstück wird Ihnen der traumhafte Ausblick immer erhalten bleiben. Die über 5.000 m² große Parzelle lässt sich mehrfach in handelsübliche Bauplätze aufteilen. Verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck von einer dauerhaften Investition in geschichtsträchtigen Grund und Boden.
Das Grundstück mit der wunderschönen Aussicht erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 95 x 55 Metern auf einem Südhang im Ortsteil Unterweilersbach. Durch eine interne Erschließung lassen sich sechs schöne Bauplätze zuschneiden. Das gemeindliche Einvernehmen wurde signalisiert, ist aber selbstverständlich durch eine Bauvoranfrage mit der eigenen Vorstellung zu konkretisieren.
Das obere Teil des Grundstücks ist mit einem Wochenendhaus bebaut. Das massiv bedachte Holzdach steht auf einem soliden Fundament. Auf der mit einer Markise versehenen Terrasse können Sie den freien Blick genießen. Weitere Holzgebäude bieten für Gartengeräte und Rasentraktor solide Einstellmöglichkeiten.
Kaufpreis: EUR 527.000,-- teilerschlossen
Keine zusätzliche Provision!
Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers - wir können keine Haftung übernehmen.
WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER: www.bissbort-immobilien.de
Lage
Gerade mal 3 km oder 3 Minuten mit dem Auto von der Stadtgrenze der großen Kreisstadt Forchheim (ca. 31.000 Einwohner) entfernt, leben Sie am Tor zum Naturpark Fränkische Schweiz. Forchheim hat sich in den letzten Jahren zu einem hervorragenden Wirtschaftsstandort und somit Arbeitsplatzmagneten entwickelt. Nicht alleine Siemens HealthCare sorgen in ihrem ab 2015 bezugsfertigen Neubau mit fast 100 Millionen Investitionssumme dafür. Auf 25.000 Quadratmetern entsteht ein neues Büro- und Entwicklungsgebäude mit Rechenzentrum.
Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist in Forchheim hervorragend. Profitieren Sie von der vorzüglichen Anbindung an das S-Bahn bzw. Regionalbahnnetz des Verkehrsverbundes Nürnberg. In nur 28 Minuten gelangen Sie zum Nürnberger Hauptbahnhof, nach 8 Minuten sind Sie bereits in Erlangen.
Sonstige Angaben
Bei einem Hanggrundstück sollte die Bebauung sorgfältig geplant und gegründet werden. Deshalb hat der Eigentümer einen geotechnischen Bericht (Bodengutachten) durch ein renommiertes Ingenieurbüro für Baugrunduntersuchung erstellen lassen. Im Rahmen der Begutachtung wurden acht Bohrungen am Grundstück durchgeführt. Der Bericht stellt eine solide Grundlage für die erforderlichen Maßnahmen bei der Bebauung dar.
Das Grundstück teilt sich in drei Flurnummern, nämlich 2/1, 2/2 und 2/3 auf. Für eine Bebauung mit drei Häusern sind die Erschließungskosten bereits gezahlt. Für eine intensivere Nutzung und Aufteilung des gesamten Anwesens fallen, je nach Stückelung und Größe der erstellten Gebäude weitere Erschließungskosten an.