Bauern-Resthof in solidem Zustand in 17192 Klein Plasten

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 3900 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnhaus / Haupthaus
- Bj. um 1900, Wfl. ca. 245 m² (EG ca. 172 m², DG ca. 73 m²)
- Erschließung ortsüblich, Klärgrube mit Pflanzenbeet und Verrieselung
- massiver Ziegelbau mit ausgebautem DG und verputzter Fassade
 
Aufteilung in zwei Wohnungen
 
1. Hauptwohnung in rechter EG-Hälfte und DG
-seperater Eingang, 164,5 m²
EG:
- zwei Wohnzimmer, große Wohnküche mit Elektrokamin und neuwertiger, moderner EBK, neu gestaltetes Bad mit barrierefreier Dusche, Flur mit Eingangsveranda, Freiterasse
DG:
- 2 Zimmer und ein kleines helles Zimmer in Verbindung mit Hochterasse/Balkon, Bad mit BadewanneBodenraum in den Abseiten
 
2. Nebenwohnung (Ferienwohnung) in linker EG-Hälfte
- seperater Eingang, ca.80,5 m², 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
 
Landhaus / Nebengebäude
- ehemaliges Stall - und Scheunengebäude als Bestandteil eines ehemaligen   Restbauernhofes, massiver Ziegelbau, 1 - geschossige Nutzung, großer Dachboden (ungedämmt) ist ausbaufähig- großer Garagenanbau am Westgiebel- wiesenartiges Grundstück mit etwas Baumbewuchs; nach hinten (Westseite) sehr ruhig mit weitem Blick über die Felder- 1991 Sanierung mit Umbau für gastronomische Zwecke im Erdgeschoss;- es besteht erneuter Modernisierungs- und Renovierungsbedarf
 
Nebengebäude:
1.Stallgebäude (Bj. ca.1900) mit recht gut erhaltener Ziegel-Fachwerkfassade
2. massives Stallgebäude (Bj. 1956) mit Garage
3. Gewächshaus
2. Aussenterasse mit Gartenpavillion
 
- am wiesenartigen Grundstück schließt sich der "Haus- und Wohngarten" an,
- Blumenrabatten sowie Baum und Strauchbepflanzungen verzieren das schöne Anwesen
- hinter Grundstück befinden sich Wiesen und Felder, die weite Ausblicke in die Landschaft erlauben

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus / Haupthaus
 
Modernisierungen in den 1990er Jahren
- Umstellung der Zentralheizung auf Ölheizung in Hauptwohnung und Landhaus (Kessel Fa. Weißhaupt)
- Erdgastherme in Nebenwohnung, WW-Bereitung durch Elektroerhitzer
- Erneuerung der Elektroleitungen zu 50%
- Dacheindeckung 1995, Dach- und Fassadenanstrich 2000
- ISO - Fenster mit integrierten Rolläden (Aluminium)
- Innenfenstersolbänke aus Agglo-Marmor
- rustikale, eichenfunierte Wohnungstüren im EG
- teilweise Echtholz-Deckenpanelung
- Ausstattung der Wohnzimmer mit Parkettböden
- Wohnküche und Bad mit Marmorfliesen
- Wohnküche mit Elektrokamin
- Wohnzimmer mit gesetztem Kachelkamin
- restliche Böden mit Textil- oder PVC-Belägen, Bäder gefliest
 
Landhaus / Nebengebäude
 
- ab 1991 Fußbodenaufbau und Leitungen erneuert; Einbau von Sanitäranlagen- "alte" Dacheindeckung mit den Original - Tonziegeln und neu Zinkdachrinne- Erneuerung der E-Anlage und einer Zentralheizungsanlage, wobei die Beheizung vom Haupthaus erfolgt WW-Bereitung über E-Durchlauferhitzer- 2007 nochmalige Nachbesserung der E-Anlage/neuer Zählerschrank, sowie der Wasserleitungen

Lage

- direkt im Kreuzungsbereich, jedoch etwas zurückgesetzt, der B 192 / B 194, 6 km östlich der Kreisstadt Waren/Müritz; Stavenhagen und Neubrandenburg sind ca. 25 bis 30 Km entfernt; in der nahen Umgebung befinden sich mehrere Schloßhotelsund als Urlaubsattraktion das gesamte Müritzgebiet mit seinem Nationalpark

Sonstige Angaben

Außer für das private Wohnen ist das Objekt auch geeignet für Tierhaltung, Gastronomie, Ferienpension, handwerkliches Gewerbe usw.
 
Parkplätze sind aus der vorangegangenen gastronomischen und touristischen Nutzung noch vorhanden.

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert