Bauernhaus - EFW-Haus vollständig u. hochwertig restauriert, mit extra Ferienhaus -Eifel-

Kaufpreis: € 126.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 393 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 126.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 393 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 262.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bauernhaus / Einfamilienwohnhaus mit separatem Ferienhaus/Einliegerwohnung - Bermel in der Eifel bei Mayen -

Wunderschön renoviertes Bauernhaus aus den Jahren um 1800 mit einem Innenhof, Garten, Ferienhaus / Gästehaus mitten in der lieblichen Eifel in der Nähe der Mosel.

Dieses traumhaft schöne Einfamilienwohnhaus finden Sie im beschaulichen, ruhigen, aber doch zentral gelegenen Ort Bermel bei Mayen in der Eifel . Kurze Wege zu den Zentren und zur Autobahn A 48 und A 61

In vielen Arbeitsstunden mit lizenzierten Handwerkern wurde dieses in den Jahren um 1800 massiv, erbauten Bauernhaus liebevoll zu eine Perle hergerichtet. Alle nennenswerte Gewerke wurden saniert und renoviert und sind somit heute auf einem neuen Stand der Technik .

Dieses Haus ist sofort bezugsfertig .

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus (rd. 125qm Wohnfläche) einem weiteren kleinen Ferienhaus/Gästehaus/Einliegerwohnung (36 qm), das separat auf der gegenüberliegenden Seite des Haupthauses aufgebaut wurde und durch den eigenen Innehof verbunden ist. Zwischen Haupthaus und Ferienhaus liegt ebenerdig ein sehr schöner, ruhiger und grüner Innenhof mit außergewöhnlich ansprechendem Flair. Zu dem Anwesen gehört ein kleiner Bunker, der hinter dem massiv gemauerten Holzlagerhaus vor Jahrzehnten eingerichtet wurde. In diesem Bunker finden Sie einen alten Wasserbrunnen, der noch heute Wasser führt und mit einer historischen Schwengelpumpe bedient werden kann.
Komplettiert wird das Objekt mit einem Nutzgarten / Sonnengarten, der sich hinter dem Haupthaus und dem Hof auf einer kleinen Anhöhe befindet, zu erreichen über eine Steintreppe. Gewächshaus und viel Platz für ihre Garten-Ideen sind hier vorhanden.
Wunderbar, daß der Verkäufer Ihnen auch etwas für die vierrädrigen Lieblinge der Familie anbieten kann, denn zwei große Garagen gehören zum Haus dazu. Diese sind nur auf einem separatem Grundstück gebaut. Weiterhin sind 2-3 Stellplätze im Innenhof möglich. Somit könnten Sie
4-5 PKW auf dem eigenen Grundstück unterbringen.

Beschreibung Haupthaus
Sie betreten das Haupthaus, mit seinen rund 125 qm Wohnfläche durch eine historische Eingangstür und stehen in einem Windfang, der ihnen Platz für das Abhängen von Jacken und Abstellen ihrer Straßenschuhe bietet. Durch eine weitere alte, aber schön aufgearbeitete Handwerker-Türe betreten
Sie die Stube mit Kaminofen und Esszimmer sowie im hinteren Bereich die Küche. Deckenhöhe ausreichend.
Durch einen gefliesten Flur kommen Sie in das Gäste -WC und ein modernes Wannenbad mit Dusche und Naturlicht ( Fenster). Weiterhin beherbergt dieses Erdgeschoss die Versorgungstechnik (Heizung, Tanks und Elektrik ) und Abstellraum.

Über die restaurierte Holztreppe erreichen sie das OG/DG mit seinen 4 Räumen; zwei Schlafzimmer, ein Ankleide/Abstellzimmer und das große Wohnzimmer.
Das sehr besondere Wohnzimmer hat seinen eigenen Charakter und wird
Sie und Ihre Familie oder Ihre Freunde begeistern. Dadurch, dass es in 2 Ebenen aufgebaut wurde und bis ins Dach offen ist, hat es viel Charme und kann gut genutzt werden. Beheizt wird dieser Raum mit einem starken Holz-Kaminofen . Natürlich sind im gesamten Haus Heizkörper für die Öl-Zentralheizung installiert worden, sodass Sie das Haus mit den beiden Holz-Kaminöfen heizen oder auch mit der Zentralheizung erwärmen können.

Einen Dachboden / Speicher gibt es auch noch.
Dieser ist über einen normale, gut zu gehende Holztreppe zu erreichen. Hier können Sie sich über die gute Isolierung des Haues ein Bild machen. Auch hier sind noch Wohnflächen vorhanden, die aber nicht in die 125 qm eingeflossen sind. Nutzflächen von 50-70 qm sind vorhanden.
Evlt. könnten sie dort einen Hobbyraum , einen Leseraum oder gar ein Büro einrichten. Auch der Speicher ist an die Zentralheizung angeschlossen; ein mit der Zentralheitzugn verbundener Heiz-Radiator ist vorhanden .

Alle Fenster im Erdgeschoss sind Holz-Iso-Fenster mit Klappläden ausgestattet. Im Wohnzimmer und zum Garten hin, sind Schutzglasfenster eingebaut, die eine hohe Einbruchsicherheit bieten. Teilweise Fliesen im Flur und im Bad, ansonsten Holzdielenböden im gesamten Haus.

Ausstattung des Haupthauses :

-Ölzentralheizung über Radiatoren in allen Räumen
-Zwei Kamine einer für Holz einer für die Ölheizung
-zwei Kaminöfen EG und OG ( nicht im Preis enthalten)
-Iso-Fenster mit Läden im EG
-teilweise Sicherheitsfenster/-glas
-Fliesen in den Bädern / Flur
-Holzdielen in sonstigen Räumen
-EG : Wohn-Esszimmer/Küche/Bad/ Gäste-WC/Versorgungsräume/Lager/Windfang
-OG: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 begehbarer Kleiderschrank/Abstellr.
-DG: ein großer Raum mit Heizung
-kein Keller
-schnelles Internet möglich
-TV über SAT
-Dach mit Naturschiefer und Kunstschiefer
-Öl-Zentralheizung / 4000 Liter Tank
-Brennwertkessel von Brötje 0.42/2016 SOB-28 Baujahr 2010 ! p.a. Wartung !
-Wände mit Kalkputz oder sogar Lehmputz (Allergiker geeignet)
-sehr gute Eigenschaften für Allergiker
-Steinwolle im Dach als Isolierung ( gut für Allergiker)
-Kork in den Decken (Allergiker)
-massive Bauweise, Bruchstein mit Fachwerk
-schöner großer Innenhof mit Naturpflastersteinen und Grün / Pflaumenbaum

Ferienhaus/Gästehaus/ELW als separates Haus :
Hier sind noch Arbeiten vor Bezug notwendig. Durch die Hanglage bei diesem Nebengebäude sind kleine feuchte Stellen an einer Wand zu erkennen ,die aber mit einer fachkundigen Behandlung sicherlich zu beseitigen sind.
Im Erdgeschoss :
ein Zimmer rd. 13,5 qm und Küche 3,75 qm
Im Obergeschoss:
ein Zimmer rd. 13,92 qm und Bad 3,10 qm und Garderobe 1,65 qm
Somit ideal für Gäste oder als Ferienhäuschen . Natürlich auch als Dauerwohnung für eine oder max. 2 Personen (Kinder, Eltern , Oma , Betreuungsperson ) .

Ein weiteres Objekt im Hofraum; der gemauerter Holzlagerschuppen mit dahinterliegendem (altem) Bunker und Wasser-Brunnen.
Hier können Sie Ihr Holz oder Sonstiges trocken lagern (Gartenmöbel etc.).

Über eine Steintreppe erreichen Sie den wunderschön angelegten Nutzgarten mit seinem Blick über den Ort und das Haus. Sie können diesen Nutzgarten weiterführen oder ihn zu einer Sonnenliegewiese umfunktionieren oder gar beides, da genügend Platz vorhanden ist.
Ein kleines Gewächshaus rundet das Angebot im Garten ab.

Der Clou..., Sie bekommen noch ein extra Grundstück mit zwei sehr großen Garagen dazu.
Dieses Grundstück mit den aufstehenden Garagen ist im Preis enthalten und hat einen Wert von ca. 15.000,- bis 20.000,-EUR .

Lage Bermel :
Die ruhige und entspannte Lage von Bermel ist einzigartig und das Schöne daran ;... Sie haben nur 7 km bis zum A 48 und nur 11 km bis zur Stadt Mayen . Somit sehr zentral !!

Entfernungen in Km von Bermel

7 A 48
6 Monreal ( Schule und Kindergarten mit Bussen )
11 Mayen
14 Kaisersesch
16 Nürburgring
19 Mendig
20 Mosel River
20 Cochem an der Mosel
31 A61
28 Laacher See
48 Koblenz
70 Bonn
65 A 60
65 Belgien /Grenze
95 Köln

Lage Haus :
Ortslage , jedoch Randlage mit Garten hinterm Haus
ruhige Lage,
kein Durchgangsverkehr,
mittlere Hanglage
Haus und Hof gerade, ebene Lage
Nutzgarten auf Plateau gerade ebene Lage hinterm Haus

Grundstück: (393 qm)
Hausgrundstück : Flur 17 Nr. 178 = 328 qm
Garagengrundstück: Flur 17 Nr. 154 = 65 qm

Besuchen und versuchen Sie einmal zusammen mit mir und dem Verkäufer dieses besonders schöne Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir/uns.

Rufen sie an oder schreiben sie eine e-Mail :
01 60 70 80 024 oder [email protected]

Bis dann noch eine schöne Zeit und viel Glück bei Ihrer Wunsch-Haus-Suche .

Holländisch/Bellgisch

Boerderij / eengezinswoning met aparte Huis / appartement -Eifel in Mayen -

Prachtig gerenoveerde boerderij uit het jaar 1800 met een binnenplaats, een tuin en een huisje / pension, gelegen in de prachtige Eifel.

U kunt deze prachtige Einfamilienwohnhaus vinden in de rustige, maar rustig, maar centrale locatie in Bermel Mayen in de Eifel. Korte afstanden naar de centra en de snelweg A 61

In veel werkuren met gelicentieerde ambachtslieden dit rond 1800 gebouwd in de periode boerderij is liefdevol ingericht om een kraal op zijn plaats. Alle belangrijke transacties werden gerestaureerd en gerenoveerd en zijn dus nu op een nieuwe state of the art.

Dit huis is klaar om te verhuizen.

Het pand bestaat uit een hoofdgebouw (ong. 125 m² woonoppervlak) naar een ander klein huisje / guest house / appartement die afzonderlijk aan de andere kant van het hoofdgebouw werd gebouwd. Tussen het hoofdgebouw en huisje, een zeer mooie, rustige en groene binnenplaats met stengel. Het pand beschikt ook over een kleine bunker werd opgericht achter de houten pakhuis decennia geleden. In deze bunker vonden zij een oude fontein van vandaag draagt water en kan worden bediend met een handpomp historisch.
het object wordt afgesloten met een moestuin van een stenen trap, strekt zich uit tot bereiken achter het huis. Greenhouse en veel ruimte voor hun tuin ideeën zijn hier beschikbaar.
Prachtig dat de verkoper hen iets voor de vier wielen vrienden van de familie kan bieden, omdat twee grote garages behoren tot het huis. Deze zijn alleen beschikbaar op een apart perceel. Verder 2-3 plaatsen zijn mogelijk in de binnenplaats. Dus, ze konden
4-5 auto's geschikt voor op hun eigen land.

Beschrijving Hoofdgebouw
U komt binnen in het hoofdgebouw met ongeveer 125 m² bewoonbare ruimte door middel van een historische deur en staan in een portiek biedt hen ruimte voor opknoping van jackets en laat hun straat schoenen. binnenkomen via een andere oud, maar prachtig gerenoveerde vakman deur
zij de kamer met open haard en eetkamer, evenals aan de achterzijde van de keuken.
Door middel van een betegelde gang komen ze naar het gastentoilet op en een moderne badkamer met douche en natuurlijk licht (windows). Bovendien is dit begane grond herbergt de levering technologie (verwarming, tanks en elektrisch) en berging.

Over de gerestaureerde houten trap naar de verdieping / zolderverdieping te bereiken met zijn 4 kamers twee slaapkamers, een kleedkamer / berging en de grote woonkamer.
De zeer bijzondere woonkamer heeft zijn eigen karakter en zal haar familie en vrienden inspireren. Deze werd gebouwd in 2 niveaus en tot aan het dak open is, het heeft een veel charme en kan goed worden gebruikt. wordt verwarmd deze ruimte met een sterke houtkachel. Natuurlijk hebben door het hele huis radiatoren voor centrale verwarming op olie is geïnstalleerd, zodat ze het huis te verwarmen met houtkachels of kan verwarmen aan centrale verwarming.

Een loft / opslag, is er ook.
Deze is toegankelijk via een normale, goede continue houten trap. Hier kunt u beginnen te denken over de goede isolatie van het gebouw te rekken een beeld. Hier leven nog steeds plaatsen beschikbaar, maar ze zijn niet opgenomen in de 125 vierkante meter.
EVLT. kon zetten er een hobbyruimte, een leeszaal of zelfs een kantoor. Ook is het geheugen aangesloten op het centrale verwarmingssysteem; een radiator beschikbaar.

Alle ramen zijn voorzien van hout beglazing met luiken. Beneden beschermende glazen ramen zijn geïnstalleerd, die een hoge beveiliging tegen inbraak te bieden. Gedeeltelijke tegels in de gang en in de badkamer, anders houten vloeren door het hele huis.

Kenmerken van het hoofdgebouw:

-Ölzentralheizung Via radiatoren in alle kamers
-Twee Open haarden, een houten één voor de olie kachel
-twee kachels begane grond en eerste verdieping (niet inbegrepen)
-Iso luiken
-Sicherheitsfenster / -Glas In EG
Tegels in de badkamer / gang
-Holzdielen In andere kamers
-EC: Woon-eetkamer / keuken / badkamer / toilet / bijkeuken / berging / veranda
-OG: 2-3 slaapkamers, woonkamer,
-DG: Een grote kamer met verwarming
-geen Keller
-Fast Internet mogelijk
-TV SAT
-Roof Met natuurlijke leisteen en kunstmatige leisteen
-olie Centrale verwarming / 4000 liter tanks
-Brennwertkessel Van Brötje 0,42 / 2016 SOB-28 gebouwd in 2010! P.A. Onderhoud!
-Muren Met kalkpleister of zelfs leemstuc (allergieën)
-zeer goede woningen voor mensen met een allergie
-Steinwolle In het dak als isolatie (goed voor mensen met een allergie)
-Kork In de badkamers (allergie)
massieven bouw, breuksteen met houten
-mooie Grote binnenplaats met natuurlijke straatstenen en groen / pruimenboom

Vakantiehuis / Hotelkamers / ELW als een apart huis
hier zijn nog bezig met verwijzing nodig. Door de helling in het bijgebouw kleine vochtige vlekken op de muur te zien, maar ze hebben een fachkundlicher behandeling twijfel weg te nemen.
Op de begane grond:
een kamer rond. 13,5 m² en keuken 3,75 m²
boven:
een kamer rond. 13.92 m² en 3.10 m² badkamer en garderobe 1,65 m²
Dus ideaal voor gasten of als vakantiehuis. Natuurlijk, als een permanente woning voor één of max. 2 personen (kinderen, ouders, grootmoeder, verzorger).

Een ander object op de binnenplaats; de bakstenen houtopslag schuur met achterliggende bunkers en water fontein.
Hier kunnen ze hun hout droog, of op andere wijze op te slaan (meubels, enz.) Op te slaan.

Over een stenen trap bereikt de prachtig ontworpen moestuin weg met zijn uitzicht over het dorp en het huis. U kunt deze moestuin voort te zetten of hergebruiken het in een ligweide, of beide, als de ruimte het toelaat.
Een kleine kas in de tuin van het aanbod compleet.

Het hoogtepunt ... ze nog steeds een extra plot met twee zeer grote garages het.
Dit perceel met de verhoogde garage is inbegrepen in de prijs en heeft een waarde van ongeveer 15.000, - tot 20.000, - EUR.

Locatie Bermel:
De rustige en ontspannen locatie van Bermel is uniek en de schoonheid ervan, ... ze hebben slechts 7 km van de A48 en op slechts 11 km van de stad Mayen. Dus, zeer centraal !!

Afstanden in Km van Bermel

7 A 48
6 Monreal (scholen met bussen)
11 Mayen
14 Kaisersesch
16 Nürburgring
19 Mendig
20 Mosel River
20 Cochem aan de Moezel
31 A61
28 Laachersee
48 Koblenz
70 Bonn
65 A 60
65 België / border
95 Köln

Ligging woning:
Lokale situatie, maar perifere locatie met achtertuin
rustige locatie,
geen doorgaand verkeer,
gemiddelde hellingsgraad
Huis en rechte, vlakke locatie
Moestuin op het plateau net vlakke laag achter het huis

Plot: (393 m²)
House plot: Corridor 17 # 178 = 328 m².
Garage Land: Corridor 17 # 154 = 65 m².

Probeer het een keer met mij en de verkoper van deze bijzonder mooie huis en schik ze een afspraak met mij / ons.

Geef ze een gesprek of stuur een e-mail:
01 60 70 80 024 of [email protected]

Tot die tijd hebben een leuke tijd en veel succes met uw keuze-huiszoeking.

Englisch

Farmhouse / single-family house with separate House / apartment -Eifel in Mayen -

Beautifully renovated farmhouse from the year 1800 with a courtyard, garden and a cottage / guest house located in the lovely Eifel.

You can find this gorgeous Einfamilienwohnhaus in the quiet, but quiet but central location in Bermel Mayen in the Eifel. Short distances to the centers and the motorway A 61st

In many work hours with licensed craftsmen this built around 1800 in the period farmhouse has been lovingly decorated to a bead in place. All significant trades were restored and renovated and are thus now on a new state of the art.

This home is ready to move.

The property consists of a main house (approx. 125 sqm living space) to another small cottage / guest house / apartment which was built separately on the opposite side of the main house. Between the main house and cottage, a very beautiful, quiet and green courtyard with stem. The property also features a small bunker was set up behind the wooden storehouse decades ago. In this bunker they found an old water fountain of today carries water and can be operated with a hand pump historical.
the object is completed with a kitchen garden of a stone staircase, extends to reach behind the house. Greenhouse and plenty of space for their garden ideas are available here.
Wonderful that the seller them can offer something for the four-wheeled friends of the family, because two large garages belong to the house. These are only available on a separate plot. Furthermore 2-3 pitches are possible in the courtyard. Thus, they could
4-5 cars accommodate on their own land.

Description Main house
You enter the main house with approximately 125 sqm living space through an historic entrance door and standing in a porch offers them space for hanging up jackets and leave their street shoes. enter through another old but lovely refurbished craftsman door
it the room with fireplace and dining room as well as at the rear of the kitchen.
Through a tiled hallway they come to the guest toilet on and a modern bath with shower and natural light (windows). Furthermore, this ground floor houses the supply technology (heating, tanks and electrical) and storage room.

About the restored wooden staircase to reach the floor / attic storey with its 4 rooms two bedrooms, a dressing room / storeroom and the large living room.
The very special living room has its own character and will inspire her family and friends. This it was constructed in 2 levels and up to the roof is open, it has a lot of charm and can be well used. is heated this space with a strong wood-burning stove. Of course, have been installed throughout the house radiators for oil central heating, so that they heat the house with wood-burning stoves or can heat to central heating.

A loft / storage, there is also.
This is accessed via a normal, good to continuous wooden staircase. Here you can begin to think about the good insulation of the building stretch an image. Here are still living spaces available, but they are not included in the 125 square meters.
EVLT. could set up there a hobby room, a reading room or even an office. Also, the memory is connected to the central heating system; a heating radiator is available.

All windows are wood-glazed windows with shutters. Downstairs protective glass windows are installed, which provide high security against burglary. Partial tiles in the hallway and in the bathroom, otherwise wood floors throughout the house.

Features of the main house:

-Ölzentralheizung Via radiators in all rooms
-Two Fireplaces, a wood one for the oil heater
-two stoves ground and first floor (not included)
Iso-shuttered windows
-Sicherheitsfenster / -glass In EC
Tiles in the bathrooms / hallway
-Holzdielen In other rooms
-EC: Living-dining room / kitchen / bathroom / guest toilet / utility rooms / storage / porch
-OG: 2-3 bedrooms, living room,
-DG: A large room with heating
-no Keller
-Fast Internet possible
-TV SAT
-Roof With natural slate and artificial slate
-Oil Central heating / 4000 liter tanks
-Brennwertkessel Of Brötje 0.42 / 2016 SOB-28 built in 2010! P.A. Maintenance!
-walls With lime plaster or even clay plaster (Allergies)
-very good properties for allergy sufferers
-Steinwolle In the roof as insulation (good for allergy sufferers)
-Kork In the bathrooms (Allergy)
massifs construction, quarry stone with timbered
-Beautiful large courtyard with natural paving stones and green / plum tree

Holiday house / Guestrooms / ELW as a separate house
here are still working against reference necessary. Due to the slope in this outbuilding small damp patches on the wall can be seen, but they are having a fachkundlicher treatment to eliminate doubt.
On the ground floor :
a room around. 13.5 sqm and kitchen 3.75 sq.m.
Upstairs:
a room around. 13.92 sqm and 3.10 sqm bathroom and cloakroom 1.65 sq.m.
Thus, ideal for guests or as a holiday home. Of course, as a permanent home for one or max. 2 people (children, parents, grandmother, caregiver).

Another object in the courtyard; the brick wood storage shed with lying behind bunkers and water fountain.
Here they can store their wood dry, or otherwise store (furniture, etc.).

About a stone staircase to reach the wonderfully designed kitchen garden away with its views over the village and the house. You can continue this kitchen garden or repurpose it into a sunbathing area or both, as space permits.
A small greenhouse in the garden completes the offer.

The highlight ... they still get an extra plot with two very large garages it.
This plot with the raised garage is included in the price and has a value of about 15,000, - to 20,000, - EUR.

Location Bermel:
The quiet and relaxed location of Bermel is unique and the beauty of it; ... they have only 7 km to the A48 and just 11 km to the city Mayen. Thus, very central !!

Distances in Km from Bermel

7 A 48
6 Monreal (schools with buses)
11 Mayen
14 Kaisersesch
16 Nürburgring
19 Mendig
20 Mosel River
20 Cochem on the Mosel
31 A61
28 Laachersee
48 Koblenz
70 Bonn
65 A 60
65 Belgium / border
95 Cologne

Location home:
Local situation, but peripheral location with backyard
quiet location,
no through traffic,
average slope
House and home straight, flat location
Vegetable garden on the plateau just flat layer behind the house

Plot: (393 sqm)
House plot: Corridor 17 # 178 = 328 sqm.
Garage Land: Corridor 17 # 154 = 65 sqm.

try it once with me and the seller of this particularly beautiful house and arrange them an appointment with me / us.

Give them a call or send them an e-mail:
01 60 70 80 024 or [email protected]

Until then have a nice time and good luck with your choice-house search.

Russisch

Ferma / dom dlya odnoy sem'i s otdel'nym dom / kvartira -Eifel v Mayyen -

Krasivo otrestavrirovannyy dom s 1800 goda s vnutrennim dvorom, sadom i kottedzh / gostevoy dom, raspolozhennyy v prekrasnom Eyfel'.

Vy mozhete nayti etot velikolepnyy Einfamilienwohnhaus v tikhom, no tikhoy, no tsentral'noye mesto v Bermel' Mayyen v Eyfel'. Korotkiye rasstoyaniya do tsentrov i 61-y avtomagistrali

Vo mnogikh chasov raboty s litsenzionnymi masterami etogo postroyeno okolo 1800 goda v period dom byl lyubovno ukrashen k businki na meste. Vse znachimyye torgi byli vosstanovleny i otremontirovany i, takim obrazom, v nastoyashcheye vremya na novom urovne tekhniki.

Etot dom gotov k zaseleniyu.

Imushchestvo sostoit iz glavnogo doma (ok. 125 kv.m. zhiloy ploshchadi) v drugoy nebol'shoy kottedzh / gostevoy dom / kvartiru, kotoraya byla postroyena otdel'no na protivopolozhnoy storone glavnogo doma. Mezhdu glavnym domom i kottedzh, ochen' krasivyy, tikhiy i zelenyy dvor s steblem. V otele takzhe imeyetsya nebol'shoy bunker byl ustanovlen za derevyannyye kladez' neskol'ko desyatiletiy nazad. V etom bunkere oni nashli staryy fontan vody segodnya neset vodu i mozhet rabotat' s ruchnym nasosom istoricheskoy.
ob"yekt komplektuyetsya ogoroda kamennoy lestnitsy, prostirayetsya dostich' za domom. Teplitsa i mnogo mesta dlya ikh sada idei dostupny zdes'.
Zamechatel'no, chto prodavets im mozhet predlozhit' chto-to dlya chetyrekhkolesnykh druzey sem'i, potomu chto dva bol'shikh garazha prinadlezhat k domu. Oni dostupny tol'ko na otdel'nom uchastke. Boleye togo 2-3 verevok vozmozhny vo dvore. Takim obrazom, oni mogli by
4-5 avtomobiley razmestit' na svoyey sobstvennoy zemle.

Opisaniye Glavnyy dom
Vy vkhodite v glavnyy dom s priblizitel'no 125 kv.m. zhiloy ploshchadi cherez istoricheskiy vkhodnoy dveri i, stoya v pod"yezde predlagayet im prostranstvo dlya podveshivaniya kurtki i ostavit' svoi ulichnyye botinki. voyti cherez drugoy staroy, no prekrasnoy otremontirovannom remeslennika dveri
Eto komnata s kaminom i stolovoy, a takzhe v zadney chasti kukhni.
Cherez cherepichnoy koridor oni prikhodyat v gostevoy tualet na i sovremennoy vannoy s dushevoy kabinoy i yestestvennym osveshcheniyem (okna). Krome togo, v etom pervom etazhe nakhoditsya tekhnologiya pitaniya (otopleniye, rezervuary i elektricheskiye) i pomeshcheniye dlya khraneniya.

O vosstanovlennoy derevyannoy lestnitse, chtoby dostignut' / mansardnogo etazha etazh s 4 komnat dve spal'ni, garderobnaya / kladovaya i bol'shoy gostinoy.
Ochen' osobennyy gostinaya imeyet svoy sobstvennyy kharakter i budet vdokhnovlyat' svoyu sem'yu i druzey. Eto on byl postroyen v 2-kh urovnyakh i do krysha otkryta, ona imeyet mnogo ocharovaniya i mozhet byt' khorosho ispol'zovany. nagrevayut eto prostranstvo s sil'nym drovyanoy pech'yu. Konechno, byli ustanovleny po vsemu domu radiatorov dlya tsentral'nogo otopleniya nefti, s tem chtoby oni otaplivat' dom s drovyanykh pechey ili mogut nagrevat'sya do tsentral'nogo otopleniya.

Cherdak / khraneniya, yest' takzhe.
Dostup k nemu osushchestvlyayetsya cherez obychnyy, khorosho nepreryvnoy derevyannoy lestnitse. Zdes' vy mozhete nachat' dumat' o khoroshaya izolyatsiya zdaniya rastyanut' izobrazheniye. Zdes' do sikh por zhivut prostranstva dostupny, no oni ne vklyucheny v 125 kvadratnykh metrov.
EVLT. mogli by sozdat' tam khobbi komnata, chital'nyy zal ili dazhe ofis. Krome togo, pamyat' podklyuchena k tsentral'noy otopitel'noy sisteme; radiatora otopleniya imeyetsya.

Vse okna derevyannyye steklopakety s zhalyuzi. Na nizhnem etazhe zashchitnyye steklyannyye okna ustanovleny, kotoryye obespechivayut vysokuyu stepen' zashchity ot vzloma. Chastichnaya plitka v koridore i v vannoy komnate, v protivnom sluchaye derevyannyye poly po vsemu domu.

Osobennosti glavnogo doma:

-Ölzentralheizung Via radiatory vo vsekh nomerakh
-Dva Kaminy, les odin dlya maslonagrevatelem
-dve pechi pervom i vtorom etazhakh (ne vkhodit v komplekt)
Iso-stavnyami okna
-Sicherheitsfenster / -steklo V YES
Plitka v vannoy komnate / prikhozhey
-Holzdielen V drugikh komnatakh
-EC: Gostinaya-stolovaya / kukhnya / vannaya komnata / tualet dlya gostey / podsobnoye pomeshcheniya / sklad / kryl'tso
-OG: 2-3 spal'ni, gostinaya,
-DG: Bol'shoy nomer s otopleniyem
-ne Keller
-Bystryy Internet vozmozhno
-TV SAT
-Roof S prirodnogo slantsa i iskusstvennogo slantsa
-Oil Tsentral'no-litrovykh bakakh otopleniya / 4000
-Brennwertkessel Of Brötje 0,42 / 2016 Sob-28 postroyen v 2010 godu! R.A. Tekhnicheskoye obsluzhivaniye!
-Steny S izvestkovoy shtukaturkoy ili dazhe glinyanoy shtukaturki (Allergiya)
-Ochen' khoroshiye svoystva dlya lyudey, stradayushchikh allergiyey
-Steinwolle V kryshe v kachestve izolyatsii (khorosho dlya lyudey, stradayushchikh allergiyey)
-Kork V vannykh komnatakh (allergii)
stroitel'stvo massivakh, butovogo kamnya s brevenchatym
-Krasivyy Bol'shoy dvor s prirodnymi bruschatkoy i zelenyy / slivoy

Kottedzh / Nomera / ELW kak otdel'nyy dom
zdes' vse yeshche rabotayut protiv vedeniya neobkhodimoy. Iz-za naklona v etom fligele nebol'shiye vlazhnyye pyatna na stene mozhno uvidet', no oni imeyut fachkundlicher lecheniye dlya ustraneniya somneniy.
Na pervom etazhe :
komnata vokrug. 13,5 kv.m. i kukhnya 3,75 kv.m.
Na vtorom etazhe:
komnata vokrug. 13,92 kv.m. i 3.10 kv.m. vannaya komnata i garderobnaya 1,65 kv.m.
Takim obrazom, ideal'no podkhodit dlya gostey ili kak dom otdykha. Konechno, v kachestve postoyannogo prozhivaniya dlya odnogo ili maks. 2-kh chelovek (deti, roditeli, babushka, vospitatel').

Drugoy ob"yekt vo dvore; khraneniye kirpicha derevyannyy saray s lezhashchiy za bunkerami i fontan vody.
Zdes' oni mogut khranit' drevesinu sukhoy, ili v protivnom sluchaye magazin (mebel' i t.d.).

O kamennoy lestnitse, chtoby dobrat'sya chudesno razrabotan Ogorod proch' s yego vidom na derevnyu i dom. Vy mozhete prodolzhit' etot ogorod ili pereprofilirovat' yego v zonu dlya prinyatiya solnechnykh vann ili oba, kak kosmicheskiye razresheniya.
Nebol'shoy parnik v sadu dopolnyayet predlozheniye.

Izyuminkoy ... oni do sikh por poluchayut dopolnitel'nyy uchastok s dvumya ochen' bol'shimi garazhey.
Etot uchastok s povyshennoy garazh vklyuchen v tsenu i imeyet znacheniye okolo 15 000, - do 20000, - EUR.

Raspolozheniye Bermelya:
Tikhiy i rasslablennoy raspolozheniye Bermel' yavlyayetsya unikal'nym i krasota etogo; ... u nikh yest' tol'ko 7 km do A48 i vsego v 11 km ot goroda Mayyen. Takim obrazom, ochen' tsentral'nyy !!

Rasstoyaniya v km ot Bermel'

7 A 48
6 Monreal (shkoly s avtobusami)
11-Mayen
14 Kaisersesch
16 Nyurburgring
19 Mendig
20 reki Mozel'
20 Kokhem na Mozele
31 A61
28 Lakher-Ze
48 Koblenz
70 Bonn
65 A 60
65 Bel'giya / granitsa
95 Köln

Raspolozheniye doma:
Mestnaya situatsiya, no periferiynoye raspolozheniye s zadnego dvora
spokoynoye mesto,
bez skvoznogo dvizheniya,
sredniy uklon
Dom i domashniy pryamoy, rovnaya
Ogorod na plato prosto ploskiy sloy za domom

Uchastok: (393 kv.m.)
Dom uchastka: Koridor 17 # 178 = 328 kv.
Garazh Uchastok: Koridor 17 # 154 = 65 kv.

poprobuyte odin raz so mnoy i prodavtsom etogo osobenno krasivyy dom i ustroit' im vstrechu so mnoy / nami.

Dayte im pozvonit' ili otpravit' ikh po elektronnoy pochte:
01 60 70 80 024 ili [email protected]

Do tekh por poka priyatno provesti vremya i udachi v poiske vybora-doma.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung des Haupthauses :

-Ölzentralheizung über Radiatoren in allen Räumen
-Zwei Kamine einer für Holz einer für die Ölheizung
-zwei Kaminöfen EG und OG ( nicht im Preis enthalten)
-Iso-Fenster mit Läden im EG
-Sicherheitsfenster/-glas im OG und ISO -Fenster
-Fliesen in den Bädern / Flur / Wohnzimmer
-Holzdielen in sonstigen Räumen
-EG : Wohn-Esszimmer/Küche/Bad/ Gäste-WC/Versorgungsräume/Lager/Windfang
-OG: 2-3 Schlafzimmer, Wohnzimmer,
-DG: ein großer Raum mit Heizung
-schnelles Internet möglich
-TV über SAT
-Dach mit Naturschiefer und Kunstschiefer
-Öl-Zentralheizung / 4000 Liter Tank
-Brennwertkessel von Brötje 0.42/2016 SOB-28 Baujahr 2010 ! p.a. Wartung !
-Wände mit Kalkputz oder sogar Lehmputz (Allergiker geeignet)
-sehr gute Eigenschaften für Allergiker
-Steinwolle im Dach als Isolierung ( gut für Allergiker)
-Kork in den Decken ( Allergiker)
-massive Bauweise, Bruchstein mit Fachwerk
-schöner großer Innenhof mit Naturpflastersteinen und Grün / Pflaumenbaum

Ferienhaus/Gästehaus/ELW als separates Haus
hier sind noch Arbeiten vor Bezug notwendig. Durch die Hanglage bei diesem Nebengebäude sind kleine feuchte Stellen an einer Wand zu erkennen ,die aber mit einer fachkundigen Behandlung sicherlich zu beseitigen sind.

Im Erdgeschoss :
ein Zimmer rd. 13,5 qm und Küche 3,75 qm

Im Obergeschoss:
ein Zimmer rd. 13,92 qm und Bad 3,10 qm und Garderobe 1,65 qm

Somit ideal für Gäste oder als Ferienhäuschen . Natürlich auch als Dauerwohnung für eine oder max. 2 Personen (Kinder, Eltern , Oma , Betreuungsperson ) .

Kenmerken van het hoofdgebouw:

-Ölzentralheizung Via radiatoren in alle kamers
-Twee Open haarden, een houten één voor de olie kachel
-twee kachels begane grond en eerste verdieping (niet inbegrepen)
-Iso luiken
-Sicherheitsfenster / -Glas In EG
Tegels in de badkamer / gang
-Holzdielen In andere kamers
-EC: Woon-eetkamer / keuken / badkamer / toilet / bijkeuken / berging / veranda
-OG: 2-3 slaapkamers, woonkamer,
-DG: Een grote kamer met verwarming
-geen Keller
-Fast Internet mogelijk
-TV SAT
-Roof Met natuurlijke leisteen en kunstmatige leisteen
-olie Centrale verwarming / 4000 liter tanks
-Brennwertkessel Van Brötje 0,42 / 2016 SOB-28 gebouwd in 2010! P.A. Onderhoud!
-Muren Met kalkpleister of zelfs leemstuc (allergieën)
-zeer goede woningen voor mensen met een allergie
-Steinwolle In het dak als isolatie (goed voor mensen met een allergie)
-Kork In de badkamers (allergie)
massieven bouw, breuksteen met houten
-mooie Grote binnenplaats met natuurlijke straatstenen en groen / pruimenboom

Vakantiehuis / Hotelkamers / ELW als een apart huis
hier zijn nog bezig met verwijzing nodig. Door de helling in het bijgebouw kleine vochtige vlekken op de muur te zien, maar ze hebben een fachkundlicher behandeling twijfel weg te nemen.

Op de begane grond:
een kamer rond. 13,5 m² en keuken 3,75 m²

boven:
een kamer rond. 13.92 m² en 3.10 m² badkamer en garderobe 1,65 m²

Dus ideaal voor gasten of als vakantiehuis. Natuurlijk, als een permanente woning voor één of max. 2 personen (kinderen, ouders, grootmoeder, verzorger).

Features of the main house:

-Ölzentralheizung Via radiators in all rooms
-Two Fireplaces, a wood one for the oil heater
-two stoves ground and first floor (not included)
Iso-shuttered windows
-Sicherheitsfenster / -glass In EC
Tiles in the bathrooms / hallway
-Holzdielen In other rooms
-EC: Living-dining room / kitchen / bathroom / guest toilet / utility rooms / storage / porch
-OG: 2-3 bedrooms, living room,
-DG: A large room with heating
-no Keller
-Fast Internet possible
-TV SAT
-Roof With natural slate and artificial slate
-Oil Central heating / 4000 liter tanks
-Brennwertkessel Of Brötje 0.42 / 2016 SOB-28 built in 2010! P.A. Maintenance!
-walls With lime plaster or even clay plaster (Allergies)
-very good properties for allergy sufferers
-Steinwolle In the roof as insulation (good for allergy sufferers)
-Kork In the bathrooms (Allergy)
massifs construction, quarry stone with timbered
-Beautiful large courtyard with natural paving stones and green / plum tree

Holiday house / Guestrooms / ELW as a separate house
here are still working against reference necessary. Due to the slope in this outbuilding small damp patches on the wall can be seen, but they are having a fachkundlicher treatment to eliminate doubt.

On the ground floor :
a room around. 13.5 sqm and kitchen 3.75 sq.m.

Upstairs:
a room around. 13.92 sqm and 3.10 sqm bathroom and cloakroom 1.65 sq.m.

Thus, ideal for guests or as a holiday home. Of course, as a permanent home for one or max. 2 people (children, parents, grandmother, caregiver).

Osobennosti glavnogo doma:

-Ölzentralheizung Via radiatory vo vsekh nomerakh
-Dva Kaminy, les odin dlya maslonagrevatelem
-dve pechi pervom i vtorom etazhakh (ne vkhodit v komplekt)
Iso-stavnyami okna
-Sicherheitsfenster / -steklo V YES
Plitka v vannoy komnate / prikhozhey
-Holzdielen V drugikh komnatakh
-EC: Gostinaya-stolovaya / kukhnya / vannaya komnata / tualet dlya gostey / podsobnoye pomeshcheniya / sklad / kryl'tso
-OG: 2-3 spal'ni, gostinaya,
-DG: Bol'shoy nomer s otopleniyem
-ne Keller
-Bystryy Internet vozmozhno
-TV SAT
-Roof S prirodnogo slantsa i iskusstvennogo slantsa
-Oil Tsentral'no-litrovykh bakakh otopleniya / 4000
-Brennwertkessel Of Brötje 0,42 / 2016 Sob-28 postroyen v 2010 godu! R.A. Tekhnicheskoye obsluzhivaniye!
-Steny S izvestkovoy shtukaturkoy ili dazhe glinyanoy shtukaturki (Allergiya)
-Ochen' khoroshiye svoystva dlya lyudey, stradayushchikh allergiyey
-Steinwolle V kryshe v kachestve izolyatsii (khorosho dlya lyudey, stradayushchikh allergiyey)
-Kork V vannykh komnatakh (allergii)
stroitel'stvo massivakh, butovogo kamnya s brevenchatym
-Krasivyy Bol'shoy dvor s prirodnymi bruschatkoy i zelenyy / slivoy

Kottedzh / Nomera / ELW kak otdel'nyy dom
zdes' vse yeshche rabotayut protiv vedeniya neobkhodimoy. Iz-za naklona v etom fligele nebol'shiye vlazhnyye pyatna na stene mozhno uvidet', no oni imeyut fachkundlicher lecheniye dlya ustraneniya somneniy.

Na pervom etazhe :
komnata vokrug. 13,5 kv.m. i kukhnya 3,75 kv.m.

Na vtorom etazhe:
komnata vokrug. 13,92 kv.m. i 3.10 kv.m. vannaya komnata i garderobnaya 1,65 kv.m.

Takim obrazom, ideal'no podkhodit dlya gostey ili kak dom otdykha. Konechno, v kachestve postoyannogo prozhivaniya dlya odnogo ili maks. 2-kh chelovek (deti, roditeli, babushka, vospitatel').

Lage

Lage Bermel :
Die ruhige und entspannte Lage von Bermel ist einzigartig und das Schöne daran ;... sie haben nur 7 km bis zum A 48 und nur 11 km bis zur Stadt Mayen .

Somit sehr zentral !!

Entfernungen in Km von Bermel

7 A 48
6 Monreal ( Schulen mit Bussen )
11 Mayen
14 Kaisersesch
16 Nürburgring
19 Mendig
20 Mosel River
20 Cochem an der Mosel
31 A61
28 Laacher See
48 Koblenz
70 Bonn
65 A 60
65 Belgien /Grenze
95 Köln

Der Ort Bermel liegt im deutschen Bundesland Rheinland-Pfalz, im Bezirk -. Bermel gehört zum Kreis Mayen-Koblenz, im Verwaltungsbereich Verbandsgemeinde Vordereifel. Bermel hat das KFZ-Kennzeichen MYK, die Postleitzahl 56729, sowie die Telefonvorwahl 02657. Bermel liegt durchschnittlich auf einer geographischen Höhe von ca. 385 m. Der Ort Bermel hat ca. 408 Einwohner die auf einer Fläche von ca. 7 km² leben. Für GPS-Geräte liegt Bermel auf den Koordinaten: 50°17`04" N, 7°05`10" O

Lage Haus :
Ortslage , jedoch Randlage mit Garten hinterm Haus
ruhige Lage,
kein Durchgangsverkehr,
mittlere Hanglage
Haus und Hof gerade, ebene Lage
Nutzgarten auf Plateau gerade ebene Lage hinterm Haus

Grundstück: (393 qm)
Hausgrundstück : Flur 17 Nr. 178 = 328 qm
Garagengrundstück: Flur 17 Nr. 154 = 65 qm

Sonstige Angaben

Im Ferienhaus ist noch keine Heizung eingebaut worden !

Das Haupthaus ist sofort bezugsfertig .

Das Ferien-/Gästehaus / Einliegerwohnungs-Haus müsste noch renoviert werden.

Diese Gegebenheiten sind im Preis schon berücksichtigt.

Das Gragengrundstück ist im Preis enthalten und hat einen Wert von rd. 15.000,-EUR bis 20.000,-EUR ; mit dem aufstehenen beiden Garagen.

Der Preis ist VB !!

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bij de ondertekening van een koopovereenkomst, zal een plaatsing / termination fee van 4,76% inclusief 19% BTW over de koopsom door de koper in rekening gebracht.

Upon signing a purchase contract, a placement / termination fee of 4.76% including 19% VAT on the purchase price by the buyer will be charged.

Posle podpisaniya dogovora kupli-prodazhi , plata za razmeshcheniye / prekrashcheniye 4,76% v tom chisle NDS 19% po tsene pokupki pokupatelem budet snyata .

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher