Bauernhaus in schöner Lage von Holte! - Tierhaltung möglich!

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 209.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diesem Bauernhaus in schöner Dorflage in Holte stehen Ihnen mit ein wenig handwerklichem Geschick alle Türen offen! Durch den großen Scheunenbereich ergeben sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Tierhaltung ist hier möglich. Neben den Stallungen in der Scheune steht Ihnen noch ein weiterer Stall zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das ca. 1,7 ha große Weideland direkt hinter dem Haus zusätzlich zu erwerben.
Der hintere Teil des Gebäudes, sowie die Scheune mit Stallungen wurden im Jahr 1904 errichtet. Der vordere Teil des Wohngebäudes, welcher auch der Hauptteil ist, wurde 1979 teilweise neu errichtet und teilweise neu verklinkert.
Der ältere Stil dieser Immobilie verleiht eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Als Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen zwei Vorratsräume, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine geräumige Dachbodenfläche zur Verfügung. Auf der überdachten Terrasse im Garten lassen sich gemütliche Grillabende besonders gut verbringen. Zur weiteren Nutzung steht ein Carport bereit.
Derzeit sind noch zwei Immobilien miteinander verbunden. Diese würden bei Kaufinteresse baulich voneinander getrennt werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Immobilien zusammen zu erwerben. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie jederzeit gerne bei uns im Büro.

Ausstattungsbeschreibung

Elektroheizung // Kunststoff-Iso Fenster mit Außenrollläden // geräumige Dachbodenfläche // Stallungen // 1,7 ha Land können zusätzlich erworben werden

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Gästezimmer // Badezimmer (Wanne, Becken) // WC // Flur // Vorratsraum 01 // Vorratsraum 02 // Waschküche (WA)
Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer // Büro // Abstellraum

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Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 209.60 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 Telefon: 04952/93790 Telefax.: 04952/937979 e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen