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Bauernhof " Rarität" für Pferdehalter im Raume Nümbrecht-Waldbröl

Preis: 275.000,00
Region: Waldbröl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 7:18
Aufrufe: 0
ID: r6XMnZn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 6000 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: die Courtage beträgt 3,57% ausgehend vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 6000 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1840

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier findet ein Landhausliebhaber eine Immobiile, wie sie heute nur sehr selten angeboten wird.
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus / teils Fachwerk, teils Massivbauweise mit wunderschönem, anl. Grundstück, incl. kl. Weide.
Alter Baumbestand, eigene Zufahrt, gr. Scheune mit 2 Pfereboxen, ehem. Backhaus, Werkstatt, etc. ( bitte Nutzflächenberechnung der Nebengebäude anfordern )

Lage

Das Anwesen liegt in " Fast-Alleinlage " in einem kleinen Dorf, unweit der Stadt Waldbröl ( ca. 4 km ) und dem Luftkurort Nümbrecht ( ca. 6 km ).

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Über die lange, eigene Zufahrt gelangt man bis vor das Haus, dem die Scheune direkt
gegenübersteht. Dadurch entstand ein wunderschöner, mit altem Pflaster ausgelegter Innenhof.
Das Wohnhaus verfügt über eine große, quadratische Diele, einen offenen Wohn/Ess-
Küchenbereich ( mit maßgefertigter Buchen-Einbauküche ), Abstellraum, Gäste-WC, großes, sehr helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und mehreren Ausgängen zur Terrasse u. in den Hof. Im Wohnzimmer steht ein großer, funktionaler Kachelofen. Im Obergeschoß findet man 4 Schlafzimmer u. ein großes Bad mit Wanne u. Dusche.
Auf dem zauberhaften Grundstück, das einen alten Baumbestand hat, befindet sich ein eigener Brunnen!

Besichtigungstermine:
Die Nebengebäude ( u. deren Größen ) entnehmen Sie bitte einer Nutzflächenberechnung,
die gerne auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird..
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.

Das Angebot erfolgt unverbindlich u. freibleibend,, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit u. Vollständigkeit.
Die Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers.

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