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Baugrundstück in grüner Wohnlage!
Preis: € 190.000,00
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Objektbeschreibung
- Lage: Sandfoort in Hamburg-Langenhorn
- Baugrundstück mit ca. 500 m²
- grenzt an ein Naturschutz- und Erholungsgebiet
- Reines Wohngebiet
- offene Bauweise
- 1 Vollgeschoss und Dachgeschoss möglich
- von der Straße bis zum Baufenster muss ein Abstand von 5 m gewahrt werden
- das Grundstück darf nur zu 2 / 10 bebaut werden
- vorhandener Garagenaltbaubestand
Ausstattungsbeschreibung
Das Teilgrundstück wird als Sondernutzungsrecht mit einer Größe von ca. 500m² verkauft. Mitverkauft wird die vorhandene Gartenanlage und das massive Garagengebäude. Die zu bebauende Grundfläche beträgt ca. 100m², dafür muss das vorhandene Garagengebäude abgerissen werden. Die Abrisskosten hierfür trägt der Käufer. Verkauft wird das schwarz gekennzeichnete Sondernutzungsrecht.
Gemäß B-Plan und dem Teilbebauungsplan gilt für das Grundstück:
- Reines Wohngebiet
- offene Bauweise
- 1 Vollgeschoss und Dachgeschoss möglich
- von der Straße bis zum Baufenster muss ein Abstand von 5 m gewährt werden
- das Gesamtgrundstück darf nur zu 2 / 10tel bebaut werden
Darüberhinausgehende verbindliche Aussagen erhalten Sie ausschließlich bei den Fachbehörden/ Bauamt.
Lage
Die Straße `Sandfoort` liegt im Herzen von Hamburg-Langenhorn in einer kleinen Anliegerstraße, nur wenige Minuten entfernt vom Langenhorner Markt. Hier befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Foorthkamp" ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Mit der U 1 ab Langenhorn Markt gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen Nord.
Viele Naherholungsgebiete, wie z.B. Bornbach oder das Raakmoor sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Hier können Sie ausgiebige und gemütliche Sparziergänge im Naturschutzgebiet sowie erholsame Stunden im Freien genießen. Einen hohen Freizeitwert stellen auch diverse Sportvereine in der Umgebung dar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Hamburg