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Baugrundstück in Südlage !! 1
Preis: € 299.500,00
Grundstücksfläche: ca. 667 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.500,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 667 m²
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine echte Rarität an. Ein Grundstück in bester Lage von Heidhausen kommt nicht oft auf den Markt. In gewachsener Umgebungsstruktur mit perfekter Südausrichtung können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen.
Das Grundstück ist ca. 14,50 m breit und ca. 46m lang. Sie haben die Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von maximal ca. 230 m² (8m Breite x 14,50 Tiefe x 2,6 Zweigeschossigkeitsfaktor minus 20% Konstruktionsfläche) zu errichten. Es liegt kein Bebauungsplan vor, d.h. die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung. Der unmittelbare rechte Nachbar hat eine 2-geschossige Bauweise, sodass davon auszugehen ist, dass Sie auch ein 2 geschossige Bebauung vornehmen können. Einzelheiten müssen mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Heidhausen ist DIE ländliche Wohnlage des Essener Südens und überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten. Alle urbanen Anforderungen werden entweder vor der Haustür oder aber im direkt angebundenen Werden erfüllt. Hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kulturangebote, Sportmöglichkeiten, Restaurants kurzwegig erreichbar.
Darüber hinaus ist Heidhausen absolut grün, ländlich geprägt und präsentiert sich teilweise schon als Bergisches Land an der Stadtgrenze zu Velbert. Endlose Spaziergänge in der Natur sind hier problemlos möglich. Abgerundet wird dies noch durch die Nähe zur Ruhr und zum Baldeneysee mit allen erdenklichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV in Richtung Werden und Essener Innenstadt aber auch in Richtung Velbert ist hier gegeben. Über die B224 und A46 sind Sie direkt an Wuppertal und Düsseldorf angebunden oder können auch über die Hammer Straße die B227 erreichen.