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Baugrundstück in Witterda - vorh. Haus geschenkt!
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 450 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: Gemäß Makler- und Bauträgerverordnung weisen wir auf unsere Nachweis- und Vermittlungsgebühr hin. Diese beträgt im Erfolgsfall 2.500,00 € inkl. MwSt.Sie ist fällig und zahlbar durch den Käufer an uns bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn Sie direkt mit dem Eigentümer in Verbindung treten!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Es handelt sich um das Nebengebäude eines ehemaligen Bauernhofes, das zu Wohnzwecken ausgebut wurde. Vom ehemaligen Bauernhaus ist noch der Gewölbekeller mit 2 Tonnen vorhanden, der mit zum Angebot gehört.
Das Bestndsgebäude hat im EG den Eingangsflur, einen Wohnraum, die Küche und ein Bad mit Wanne. Im OG befinden sich die Diele, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.
Das Haus ist in Mischbauweise errichtet (teils massiv teils Fachwerk) und hat im vorderen Teil ca. 2,25 hohe Räume, im hinteren Teil 2,50 m Raumhöhe.
Bad und Fenster wurden Anfang der 90er Jahre eingebaut, die Elektroleitungen sind teilweise erneuert.
Die Beheizung des vorderen Hausteils erfolgte über einen Umluftofen für feste Brennstoffe.
Das Objekt kann auf dem angrenzenden Keller des Bauernhauses ggf. erweitert werden. Es besteht allgemeiner Sanierungsbedarf. Alternative: Ersatzneubau.
Lage
Witterda liegt landschaflich sehr reizvoll am Rand des Landschaftsschutzgebietes Fahner Höhe. Der Ort ist bestens erreichbar. Bis zur Innenstadt von Erfurt sind es nur 10 Min. B4 und A 71 sind in 4 bzw. 7 km erreicht.
Der Ort ist als Wohn- und Naherholungsstandort beliebt. Vor Ort gibt es eine moderne Kita (ab 1 Jahr), div. Handwerksbetriebe und mehrere Vereine.
Die Versorgung ist über das nahe Elxleben (4 km mit Shuttledient) und regelmäßige ambulante Händler gesichert.
Das Grundstück befindet sich in guter, ruhiger Lage unweit vom Ortsrand und bietet eine schöne Aussicht.
Sonstige Angaben
Baujahr:
um 1910
Hinweise:
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.