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***Baugrundstück mitten in Pommelsbrunn in S-Bahn-Nähe!***

Preis: 76.000,00
Region: Pommelsbrunn, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 13:08
Aufrufe: 0
ID: 04gljRz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 76.000,00

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Objektbeschreibung

+++ Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen. +++

Verkauft wird eine ca. 800 m² große, noch zu vermessende Teilfläche von Flurstück 384/27 der Gemarkung Pommelsbrunn, im Ortszentrum von Pommelsbrunn zwischen Arzloher Straße und Behaimweg gelegen (siehe Lageplan).

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof.

Der Bodenrichtwert beträgt 95,- EUR/m².

Laut Auskunft der Gemeinde Pommelsbrunn gibt es für das Gebiet keinen Bebauungsplan. Die Bebauung hat sich nach der umgebenden Bebauung zu richten (siehe Fotos).
Das Grundstück ist teilerschlossen.

Lage:

Rund 40 km östlich von Nürnberg und 5 km von Hersbruck liegt der Ort Pommelsbrunn, Namensgeber für die aus 22 Ortsteilen bestehende Großgemeinde.

Eingebettet in das liebliche Högenbachtal zwischen den Ber-ganhöhen des Schleußbergs (Lichtenstein), des Zankelsteins und der Mühlkoppe, bietet das Dorf zu jeder Jahreszeit einen bezaubernden Anblick, der jährlich viele Besucher - vor allem Wanderer - anzieht.

1962 wurde Pommelsbrunn als &quostaatlich anerkannter Erholungsort&quo eingestuft. Wer einmal neben einer der zahlreichen Quellen im abwechslungsreichen Mischwald mit seinen seltenen Wildpflanzen tief durchgeatmet hat, weiß, warum.

In Pommelsbrunn sind alle Waren des täglichen Bedarfs erhältlich. Es sind ebenfalls die Gemeindeverwaltung, Banken, Schulen und Kindergarten am Ort. Hohenstadt mit dem PEZ-Einkaufszentrum und Hersbruck mit einem Krankenhaus sowie der Frankentherme sind nur 1 bzw. 3 Kilometer entfernt.

Pommelsbrunn ist per S-Bahn (Nürnberg - Hartmannshof) gut zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 32 km nach Nürnberg und nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09574014

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