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Baujahr 2016! Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Langquaids

Preis: 750,00

Region: Langquaid, Bayern

Anzeige vom: 25 August, 0:38

ID: J6WxJG1e

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Warmmiete: € 950,00

Nebenkosten: € 180,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.310,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 87.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese junge Wohnung bietet Ihnen mit knapp 88m² auf 3 Zimmer verteilt jede Menge Platz.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich. Von hier aus lassen sich alle Räume erreichen.
Sehr schön gestaltet ist die offene Küche mit großzügigem Essbereich. Ein kleiner Abstellraum für Lebensmittel ist ebenso vorhanden.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, welcher einlädt die Sonne zu genießen.
Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Ein großes Fenster liefert zudem Tageslicht.
Neben dem Kinder-/Gästezimmer befindet sich das separate WC mit Fenster.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkett und Fliesenböden ausgestattet und werden durch eine moderne Pellet-Fußbodenheizung beheizt.

Bei diesem 6-Familienhaus handelt es sich zudem um ein KfW-70-Effizienzhaus.
Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) für den Neubau. Ein KfW-Effizienzhaus 70 hat einen Jahresprimärenergiebedarf von nur 70 % eines vergleichbaren Neubaus!

Die Wohnung selbst ist barrierefrei und mit einem Personenaufzug zu erreichen.
Das Platzangebot wird durch einen Außenstellplatz und ein Kellerabteil abgerundet.

Ausstattungsbeschreibung

* Baujahr 2016!
* Barrierefrei
* Behindertengerecht
* Personenaufzug
* KfW-70 Haus
* 3-Zimmer
* 1 Außenstellplatz
* Terrasse
* 1. OG
* Bad mit Dusche, Badewanne & Fenster
* Separates WC

Lage

Direkt in Mitten des "Großstadtvierecks" Regensburg - Deggendorf - Landshut und Ingolstadt befindet sich die Gemeinde Langquaid. Durch die nur 4 km entfernte Autobahn A93 haben Sie von hier aus eine perfekte Anbindung!
Junges Publikum wird von den Studentenstädten Regensburg und Ingolstadt angelockt. Der starke Zuzug ist aber nicht nur auf die Besucher höherer Bildungsanstalten zurückzuführen, sondern vor allem auf die gute Infrastruktur rund um Langquaid.
Es herrscht ein aufstrebender Markt! Gewerbeflächen in den Nachbarorten Schierling, Neustadt, Machmünster, Kelheim und mehr bieten viele Arbeitsplätze und machen diese Wohngegend begehrt!
Langquaid glänzt nicht nur durch den optimalen geographischen Lageort; die Gemeinde überzeugt ebenso mit seinem malerischen Marktplatz, welcher die traditionsreiche Geschichte Langquaids spiegelt.
Die reizvolle Umgebung, sowie das "Tal der Großen Laaber" und das reichbewaldete niederbayerische Hügelland, bietet den Erholungssuchenden zudem abwechslungsreiche Wanderwege, während mehrere Gaststätten wird für das leibliche Wohl der Besucher sorgen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken befinden sich direkt in Langquaid und sind nur in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 4

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