Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Erding (Kreis)
"BAULAND-RARITÄT NÄHE STADTPARK"
Preis: € 770.000,00
Grundstücksfläche: ca. 876 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 770.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 876 m²
1A-Baugrundstück für großes Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Eine absolute Rarität des Erdinger Grundstücksmarktes befindet sich in bester Wohnlage am Stadtpark der Großen Kreissadt Erding. Diese 1-A-Lage vereint perfekt den Wunsch auf quirliges Stadtleben, sowie den Bedarf nach Ruhe mit Blick ins Grüne. Der Fußweg zur S-Bahn beträgt lediglich 5 Minuten, der Weg in die Lange Zeile nur 8 Minuten. Das soziale Umfeld ist angenehm und gewachsen.
Der Zuschnitt des Grundstücks ist optimal. Es ist rechteckig und verläuft eben. Der Bebauungsplan lässt ein großes Einfamilienhaus (auch mit schöner Einliegerwohnung) mit einer GFZ von insgesamt 330 m² zu. Zwei Vollgeschosse sind zulässig. Der Dachgeschossausbau bei einer Dachneigung von 35°-40° ist sehr gut möglich. Die Firstrichtung verläuft Nord-Süd und läßt dem künftigen Eigentümer ein wunderbares Wohn- und Lebensgefühl westlich zum Stadtpark in der Nachmittagssonne genießen. Die Zufahrt erfolgt über den Stadtweg. Das Grundstück wurde bereits freigemacht, somit steht einer zügigen Bebauung nichts mehr im Wege.
Der gesamte Bebauungsplan ist als PDF-Datei hinterlegt.
Für Rückfragen oder einen Ortstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.