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BAULÜCKE IN ZENTRALER LAGE
Preis: € 29.900,00
Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.900,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Objektbeschreibung
Für das voll erschlossene Grundstück dieser zentralen Baulücke existiert ein Flächennutzungsplan, der eine gemischte Baufläche für zulässig erklärt. Die mögliche Bebauung erfolgt nach §34 BauGB und richtet sich somit nach der nachbarschaftlichen Bebauung und kann nur über eine Bauvoranfrage endgültig geklärt werden.
(Auszug aus §34 BauGB: ....ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden...)
Lage
Wangersen ist der Gemeinde Ahlerstedt zugeordnet und liegt zwischen den Städten Bremen und Hamburg im Landkreis Stade/Niedersachsen. Seit 1972 gehört Ahlerstedt zusammen mit den Mitgliedsgemeinden Ahrensmoor, Ahrenswohlde, Bokel, Kakerbeck, Oersdorf, Ottendorf und Wangeresen zur Samtgemeinde Harsefeld.
Ahlerstedt ist ein beliebter Wohnort mit einer Grundschule, einem Schulzentrum (Oberschule ohne gymnasialen Zweig) und einer kleinen Schwimmhalle. Einige der Kindertageseinrichtungen bieten Ganztagesplätze an. In Wangersen selbst gibt es einen Kinderspielkreis der Kirche. Der Bäcker von nebenan und ein guter Schlachter sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Die Samtgemeinde Harsefeld insgesamt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der ca. 12km entfernte Ortskern bietet mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Discountern und Gastronomiebetrieben alles was Sie brauchen. Neben der Haupt-und Realschule befindet sich hier auch das Gymnasium. Für beliebte Freizeitaktivitäten stehen u.a. die überregional bekannte Eissport- und Mehrzweckhalle sowie ein beheiztes Freibad zur Verfügung.
Genießen Sie auch ausgiebige Einkaufsbummel in der ca.12km entfernten Stadt Zeven im benachbarten Landkreis Rotenburg oder nehmen Sie an dem lebhaften Kulturprogramm teil. Die Zevener Mühlen-Route lädt zu herrlichen Rad-und Wandertouren in schöner Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Sittensen zur A1 Hamburg - Bremen ideal. Außerdem haben Sie durch die Anbindung an die Bahnlinie der EVB (Buxtehude Bremervörde Bremerhaven) ab Harsefeld die Möglichkeit, zügig in andere Regionen zu gelangen. Sowohl der HVV als auch der Metronom gewährleisten Ihnen ab Buxtehude die Weiterfahrt nach Hamburg oder Cuxhaven.
Sonstige Angaben
Die Lage des Grundstücks ist perfekt für alle, die in der Stadt arbeiten wollen, aber das Landleben privat bevorzugen.
Die Kosten für die Kanalbaubeiträge der Schmutz-und Regenwasserleitungen in Höhe von insgesamt 5.389,--Euro sind zusätzlich zum Kaufpreis vom Käufer zu entrichten.
Bei Bedarf ist es auch möglich, die Grundstücksfläche auf ca. 1.000m² gegen Aufpreis zu erweitern.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen