Baupartner für Neubau DHH gesucht: Effizienz 55 KfW ,Linden/Forst, Baugeb. Tränke 1

Preis: € 65.500,00

Grundstücksfläche: ca. 259 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 259 m²

Objektbeschreibung

Baupartner gesucht ! Eine Hälfte ist bereits verkauft.
Dieses projektierte Doppelhaus erfüllt die neuesten Anforderungen nach der EnEV als Effizienzhaus 55.
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) finanziert damit aktuell € 100.000,-- für 0,75 % pa.- 10 Jahre Festzins. Damit kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück weit näher.
Der Bauherr ist ein erfahrener Unternehmer, der selbst für Sie täglich auf der Baustelle arbeitet und eine hohe Qualität und Zuverlässigkeit gewährleistet. Referenzobjekte können besichtigt werden.
Das Projekt wird schlüsselfertig erstellt, ohne Maler-/Bodenbelagsarbeiten . Der Bauträger bietet aber auch die Erstellung inkl. dieser Arbeiten, sowie der Außenanlagen an. Weitere Eigenleistungen sind möglich.Gerne beraten wir Sie hier über die verschiedenen Möglichkeiten.
Das Angebot ist auch für Kapitalanleger sehr interessant, bei einer jährlichen Netto-Mieteinnahme von € 11.400,-- ergibt sich auf den Kaufpreis bezogen eine Bruttorendite von rund 3,95 % p.a. Bei einer Inanspruchnahme des Kfw-Darlehen ergibt sich steuerlich eine noch höhere Rendite.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot bei einem persönlichen Gespräch.

Der Energiepass ist noch nicht fertiggestellt.

Ausstattungsbeschreibung

ohne Unterkellerung, ca. 114 qm Wohnfläche, 4-Zimmer, Küche, 2 Bäder

absolut gehobene Ausstattung, innen nach Ihren eigenen Wünschen. Hohe Qualität der Materialien.
Effizienzhaus 55, Heizungsanlage als Luft-/Wärmepumpe, 2 Bäder, Fußbodenheizung, elektr. Rolläden.
Innenputz als mineralischer Kalkputz mit Anstrich, kontrollierte Wohnraumlüftung und vieles mehr...

Lage

Erstklassige, ruhige Wohnlage in Anliegerstrasse im Neubau-Gebiet Linden/Forst.
Nur wenige Fußminuten zum HIT-Kuhn Einkaufzentrum.
Linden besitzt eine erstklassige Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen.
Nach Gießen können Sie bequem in 20 Minuten mit dem Fahrrad fahren, mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 259,00 m², Bundesland: Hessen