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Bauplatz im Gründerzeitviertel von Gotha

Preis: 80.000,00
Region: Gotha, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 9:20
Aufrufe: 0
ID: p42PVk81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 80.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1010 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1010 m²

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist eine Baulücke inmitten vorhandener städtischer Bebauung am Rande des Gothaer Stadtzentrums.
Die Fläche beträgt ca. 1010 qm und hat eine Grundstücksfront von ca. 50 Meter bei einer mittleren Tiefe von ca. 20 Meter.
Der Zuschnitt ist umregelmäßig, es ist ein Mittelgrundstück mit einem leicht geneigten Geländeprofil. Durch Straßenverlauf und Himmelsrichtung ist eine optimale Anpassung der Bebauung an Ost-Westausrichtung möglich.
Das Grundstück ist generell bebaubar noch § 34 BauGB, d.h. angepasst nach Art und Maßen der vorhandenen Umgebungsbebauung. Es gibt für den Standort keinen festgelegten Bebauungsplan, allerdings eine Erhaltungssatzung. Im Flächennutzungsplan von Gotha befindet es sich das Grundstück im Wohnbaugebiet, entsprechend ist die bauliche Nutzung geregelt. Es liegt weder eine Bauvoranfrage noch ein Bauantrag vor.
Besonders geeignet wäre das Grundstück für einigen Arten von Wohnbauten, wie Zwei- oder Mehrfamilienhäuser, aber auch für die gemischte Nutzung durch nicht störenden Gewerbe, z.B. Büro-oder Praxisunterlagerung für freie Berufe u.a..

Lage

Das Verkaufobjekt befindet sich in Gotha, der Kreisstadt des Landkreises Gotha mit ca. 47.000 Einwohnern.
Das Grundstück befindet sich inmitten des westlich des Zentrums gelegenen Gründerzeitviertels. Die Wohnlage mit einzeln stehenden, überwiegend sanierten zwei-und dreigeschossigen Wohngebäuden ist ruhig und attraktiv.
Durch die aufgelockerte Bauweise ist Belichtung und Belüftung sehr gut.
Die allgemeine Einschätzung der Ortlage ist gut bis sehr gut, das Stadtviertel ist in Gotha begehrt.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 700 Meter. Innerhalb eines Radius von 1000 Metern sind Schulen, Kindergärten, Naherholungszonen, Bus, Straßenbahn und Bundesstraßen, als auch eine große Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistung erreichbar. Der Hauptbahnhof Gotha ist in ca. 1,6 km, die Anschlusstelle BAB 4 in 6 km und Erurt mit Flughafen Erfurt in 23 km Entfernung erreichbar.
Das Grundstück ist wie nachfolgend erschlossen:
asphaltierte Straße ist vorhanden;
Fusswege, Bürgersteige sind vorhanden;
Straßenbeleuchtung ist vorhanden
Stromversorgung
Gasversorgung
öffentliche Wasserversorgung
Kanalisierung
Müllabfuhr ist vorhanden
Es sind derzeit keine Angaben über Erschließungsbeiträge bekannt, es ist jedoch davon auszugehen, dass mit neuer Bebauung des Grundstückes weitere Erschliessungskosten und Kosten für Hausanschlüsse anfallen werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Flur: 17, Gemarkung: Gotha, Lage im Wohngebiet

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